“裴總，我明白了。”

    “您是想用精致設(shè)計(jì)和豪華裝修，給這種普通地段的房子，也賦予奢侈屬性，這樣就可以通過高溢價(jià)租給那些對(duì)價(jià)格不敏感的租客？”

    “之前的那套房子面積大、租金高，所以對(duì)租客的選擇面也很窄，只能租給土豪；而最新的這幾棟樓都是小戶型，樓本身的價(jià)格都很便宜，所以您打算通過這種豪裝的方式來吸引一般的小資群體，相當(dāng)于給他們提供一個(gè)體會(huì)奢侈生活的機(jī)會(huì)……”

    裴謙：“……兩千萬，一分都不要加了。”

    梁輕帆這么一提醒，裴謙突然意識(shí)到了這確實(shí)可能導(dǎo)致嚴(yán)重的后果。

    系統(tǒng)給樹懶公寓的房子定租金上限，雖然會(huì)將裝修情況納入考量，但主要還是根據(jù)同地段、同面積的房型均價(jià)來定的。

    所以之前裴謙自己住的那個(gè)大平層才能定那么高的租金，主要還是因?yàn)槊娣e大。

    但是新買的這幾棟樓，全都是小戶型，商住樓只有不到40平，這邊的房子也只有60多平。而且前者商住，后者地段不好，即使裝修得再好，系統(tǒng)也不會(huì)允許裴謙定很高的租金。

    估計(jì)也就在2000~4000這個(gè)檔位撐死了。

    這時(shí)候如果裴謙給這房子豪裝一番，花大價(jià)錢配上名牌沙發(fā)、超大電視、名貴家具等等，再找梁輕帆這么一設(shè)計(jì)……

    那確實(shí)能勸退一部分特別窮的租客，但也就把那些小資給吸引過來了啊！

    到時(shí)候那些文藝青年們一看，雖然這房子比其他房子面積小、戶型奇葩、采光差、不能自己買家具、一堆毛病，每個(gè)月的租金還比其他的房子貴了一千多，但這可是豪裝啊！

    光這一個(gè)沙發(fā)就一兩萬，多付一千塊租金享受這種奢侈生活，這還不得擠破頭也得往里住？

    裴謙回過這個(gè)味來了，意識(shí)到這幾套房子還真不能再跟之前那套一樣花太多錢豪裝了。畢竟之前那套大平層在京州很少有土豪租得起，而越是這種小戶型，租客對(duì)溢價(jià)就越不敏感。

    而且這房型這么小，僅限整租的這條規(guī)定肯定也會(huì)大打折扣。

    “就按你剛才說的那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來，兩千萬。這邊的房子按照30萬一套的標(biāo)準(zhǔn)來裝，商住那邊按照15萬一套的標(biāo)準(zhǔn)來裝。就這么說定了。”裴謙又強(qiáng)調(diào)了一遍。

    梁輕帆：“……”