在2008年之后，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)迅速的高歌猛進(jìn)，房子不再單單是一個棲身之所，很多人買房子并不是為了居住，而是為了資產(chǎn)保值或者升值。

房子逐漸具備了理財產(chǎn)品的特性，必然會向著貨幣化的方向發(fā)展，隨著房地產(chǎn)市場的擴(kuò)大，中國經(jīng)濟(jì)對于房地產(chǎn)的依賴程度也越來越大。

而在2008年之前，雖然國內(nèi)房地產(chǎn)市場已經(jīng)有了一定的規(guī)模，但是房地產(chǎn)還不能算是中國經(jīng)濟(jì)的核心支柱產(chǎn)業(yè)，這時候制造業(yè)的地位還是最高的。

對于地方而言，房地產(chǎn)的投資是打一槍換一個地方，就像是一錘子買賣，除了賣地的時候能賺一筆財政收入之外，與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費也都是只能收取一次。

即便是蓋房子能帶動一些就業(yè)，但也只是臨時的，等項目完成以后，建筑從業(yè)者有得又新的項目才能繼續(xù)就業(yè)，否則又變成了失業(yè)人口。所以房地產(chǎn)需要不斷的擴(kuò)張，才能有所謂的就業(yè)。

制造業(yè)的投資則不同，制造業(yè)是持續(xù)性的，無論是生產(chǎn)什么產(chǎn)品，都不可能只生產(chǎn)一批就把工廠關(guān)閉。只要工廠持續(xù)生產(chǎn)，就能帶來持續(xù)的稅收，同樣能帶來持續(xù)性的就業(yè)。

國外那種扎根一個地方上百年的制造業(yè)企業(yè)并不罕見，即便是在中國，也有很多幾乎與共和國同齡的制造業(yè)企業(yè)，幾十年來一直在帶動著一個地方的經(jīng)濟(jì)。

一個房地產(chǎn)的投資項目，可以在短期內(nèi)給地方帶來一筆財政收入，而一個制造業(yè)的投資項目，卻可以給一座城市帶來幾十年的繁榮。

因此同樣金額的招商引資，一個是房地產(chǎn)項目的投資，另一個則是制造業(yè)項目的投資，地方上肯定會優(yōu)先選擇接納制造業(yè)投資。

制造業(yè)投資對于GDP的帶動，也是要高于房地產(chǎn)的。

一塊錢的固定資產(chǎn)投資能帶動三塊錢的GDP增長，而若是放在制造業(yè)上，一塊錢去投資普通的機(jī)械制造業(yè)，能帶動十塊錢的GDP增長。

若是上升到一些高端的制造業(yè)，比如造核磁共振，造智能機(jī)器人，造光刻機(jī)，造商用客機(jī)，這種附加產(chǎn)值比較高的制造業(yè)，對于GDP的帶動，恐怕無法用數(shù)字來估量。

在那個唯GDP論的時代，當(dāng)李衛(wèi)東拋出盈利再投資，50%的金額將投資制造業(yè)時，又是一個令地方上難以拒絕的魚餌。

……

當(dāng)天下午，李衛(wèi)東便被請到了市里面，接受市領(lǐng)導(dǎo)的面詢。

稍加寒暄后，領(lǐng)導(dǎo)開口說道；“李董事長，之前第一輪競標(biāo)當(dāng)中，你曾經(jīng)提出來，項目盈利一分錢都不帶走，全部投資在滬城，我代表市委向你表示感謝，我們非常歡迎像你這樣的，愿意參與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的開發(fā)商，來我市投資。”

“是我應(yīng)該感謝滬城，以及各位領(lǐng)導(dǎo)，給我一個參與城市發(fā)展建設(shè)的機(jī)會！”李衛(wèi)東笑著說道。