很多土豪買了別墅之后，第一件事就是砸墻砸院改外形，直接把設計師弄好的別墅搞成了自建房，還要搭一堆違建。

    畢竟不是所有的有錢人品味都很高，但所有的有錢人一定都對別墅有特殊的定制需求。

    所以明云山莊的這幾棟山頂別墅就處于非常尷尬的境地。

    帶了裝修和獨特設計，本身價格就已經高出來了一大截，關鍵很多土豪還不喜歡。

    土豪一琢磨，就這別墅買了之后還得把裝修全扒了，自己再掏個至少一兩百萬裝修一遍，這特么還不如直接買個毛坯房。

    這一來一回，一點性價比都沒了。

    所以，明云山莊這幾套山頂別墅是賣得最差的，可以說是失敗中的失敗。

    更坑的是，別墅區中有一塊地是商住兩用的，所以其中有小部分別墅的性質是商住兩用的性質。在布局上，這幾套商住兩用的別墅更靠近西北門，而且跟其他的純住宅隔離開來，就更是無人問津了。

    但是裴謙倒是覺得，這地方不錯啊？

    要是能把餐館開到這個地方，那不是更不容易被發現了嗎？

    比之前那幾個商鋪的位置，還要更加隱蔽啊！

    從可行性上來說，商住兩用的別墅可以商用，只要消防、衛生等方面達到相關部門要求即可。

    裴謙開的是高檔餐館，這些肯定都是按照相關標準來的。

    其次，也要注意對周邊住戶的影響。

    餐館可能產生噪音、擾民、車輛管理等問題，影響周邊住戶的正常生活。

    這一點應該也不是什么大問題。

    因為商住的幾棟別墅跟純住宅區隔開了，而且山頂別墅孤零零的，周圍沒有其他的建筑。