“裴總，我明白了。”

    “您是想用精致設計和豪華裝修，給這種普通地段的房子，也賦予奢侈屬性，這樣就可以通過高溢價租給那些對價格不敏感的租客？”

    “之前的那套房子面積大、租金高，所以對租客的選擇面也很窄，只能租給土豪；而最新的這幾棟樓都是小戶型，樓本身的價格都很便宜，所以您打算通過這種豪裝的方式來吸引一般的小資群體，相當于給他們提供一個體會奢侈生活的機會……”

    裴謙：“……兩千萬，一分都不要加了。”

    梁輕帆這么一提醒，裴謙突然意識到了這確實可能導致嚴重的后果。

    系統給樹懶公寓的房子定租金上限，雖然會將裝修情況納入考量，但主要還是根據同地段、同面積的房型均價來定的。

    所以之前裴謙自己住的那個大平層才能定那么高的租金，主要還是因為面積大。

    但是新買的這幾棟樓，全都是小戶型，商住樓只有不到40平，這邊的房子也只有60多平。而且前者商住，后者地段不好，即使裝修得再好，系統也不會允許裴謙定很高的租金。

    估計也就在2000~4000這個檔位撐死了。

    這時候如果裴謙給這房子豪裝一番，花大價錢配上名牌沙發、超大電視、名貴家具等等，再找梁輕帆這么一設計……

    那確實能勸退一部分特別窮的租客，但也就把那些小資給吸引過來了啊！

    到時候那些文藝青年們一看，雖然這房子比其他房子面積小、戶型奇葩、采光差、不能自己買家具、一堆毛病，每個月的租金還比其他的房子貴了一千多，但這可是豪裝啊！

    光這一個沙發就一兩萬，多付一千塊租金享受這種奢侈生活，這還不得擠破頭也得往里住？

    裴謙回過這個味來了，意識到這幾套房子還真不能再跟之前那套一樣花太多錢豪裝了。畢竟之前那套大平層在京州很少有土豪租得起，而越是這種小戶型，租客對溢價就越不敏感。

    而且這房型這么小，僅限整租的這條規定肯定也會大打折扣。

    “就按你剛才說的那個標準來，兩千萬。這邊的房子按照30萬一套的標準來裝，商住那邊按照15萬一套的標準來裝。就這么說定了。”裴謙又強調了一遍。

    梁輕帆：“……”