周寬快步走進官房笑道：“殿下，現在還是休息時間，去喝一杯茶吧！”

“好！”

陳慶欣然答應，兩人來到斜對面的易安茶館，周寬進門笑道：“煎一壺鳳茶，記在雍王殿下的帳上。”

陳慶啞然失笑，他請客，卻讓自己買單，這個算盤打得不錯啊！

兩人由茶姬引到天福閣坐下，周寬笑道：“這里是京兆唯一有鳳茶供應的茶館，當然是沾了王妃的福氣，只是價格貴啊！一壺鳳茶要十貫錢，平常可喝不起。”

“鳳茶是奢侈品，漲上天我都不管，但地價漲得太快，實在不是我想看到的事情。”

“殿下其實不用太憂心，地價上漲自有它的理由，實在覺得貴，難以承受，可以去城外買房子嘛！這樣，城外也能繁榮起來，只要我們不宵禁，不關閉城門，我覺得住在城外和城內沒有什么區別，關鍵是官府要能牢牢控制住底層百姓的租金問題。”

陳慶點點頭，“城內的地價都很貴嗎？”

“也不是，西城那一大片貧民區就貴不起來，每畝地也就百余貫，還不一定有人買，花百余貫去貧民區買地，還真不如買到城外去。”

“城外地價多少？”

“一畝宅地百貫不到吧！我家三郎就在東城外買了三畝宅地，每畝八十貫。”

“每畝才八十貫！”

陳慶有些驚嘆道：“這個價格確實便宜，隔一座城墻，就相差十幾倍的價格？”

“這就和貧民區的價格賣不上價是一個道理，宣和年間的汴梁不也一樣嗎？城內一座十畝宅數十萬貫，但郊外村里的一座兩畝院子也不過幾百貫，就算城內普通小院也貴不到哪里去，千貫一座一畝的小院也買得到，所以我勸殿下不要太擔心，這年頭傻子不多，能拿出千貫錢的人家還是少數。”

陳慶喝了口茶道：“我聽老蔣說，甚至還有臨安的商人來京兆買宅地，他們拿什么買？”

“殿下，臨安有沒有人來買土地，卑職不知道，但就像殿下說的，拿什么來買？幾萬貫的宅地拿銅錢買，從臨安跑到京兆來？顯然不現實，拿黃金白銀來買，需要多少黃金白銀，就算兩萬貫的商鋪吧！那需要四千兩白銀，兩百五十斤，這倒是有可能，但朝廷對白銀管制非常嚴厲，一旦被朝廷得知用白銀來京兆買宅，那是要坐牢的，殿下明白我的意思嗎？”

陳慶點點頭，“就算真有臨安人拿白銀來買地，也不會聲張。”