他說想和社長見面談一談，是要談什么？

    陶知命的這番話，不僅小野寺留奈聽著，日下部瀨川也一邊翻看著資料，一邊不停地點(diǎn)著頭。

    陶知命把資料都找了出來，和銀行的房屋貸款合同、房子的購買和權(quán)屬證明，包括陶大郎的身份證明資料，所需的信息都在這里。

    可以確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)是清晰的，目前港區(qū)這一帶的房屋價(jià)格他們也清楚。

    到了實(shí)地，他心里差不多就有了數(shù)。

    放下資料之后他先調(diào)侃了一句：“陶君是在港區(qū)擁有豪宅的男子，又是東大的天才，人還這么帥。怎么樣，要不要和植野君一起，參加一下和我們銀行美女社員們的聯(lián)誼？”

    坐在旁邊不遠(yuǎn)處的植野洋介呆了呆，陶知命笑道：“瀨川大哥真是風(fēng)趣……”

    “我這可是相當(dāng)認(rèn)真呢。”日下部瀨川上下打量著他，“阿瑪尼嗎？看來，今天的說明會很順利？這就是住友的手筆嗎？不愧是實(shí)力雄厚的巨人啊！”

    “……讓瀨川大哥笑話了，忍不住剛剛換上來，試試合不合身。”陶知命不置可否，“怎么樣，瀨川大哥是怎么樣評估的？”

    “7000萬，是陶君根據(jù)現(xiàn)在不動產(chǎn)公司收購提出的帶有溢價(jià)的數(shù)字。實(shí)際上，按現(xiàn)在的市價(jià)，大約在4500萬到5000萬之間吧。除了房屋的貸款，陶君沒有其他的信用消費(fèi)記錄，但這也至少說明陶君的財(cái)務(wù)狀況良好。再加上陶君的學(xué)歷狀況，如果以這個(gè)不動產(chǎn)作為抵押的話……”

    他斟酌了一下說道：“大概是可以給到陶君4000萬円的貸款額度。”

    “但是呢……”陶知命想了想，還是說道，“利息一旦開始下降，匯率變化對制造業(yè)和出口帶來的不利影響消除前，大概還是會繼續(xù)降息吧，我是這么判斷的。存款沒有那么劃算了，果然還是會投資到不動產(chǎn)這些收益更高的地方里。要不然，不動產(chǎn)公司也不會這么迫切地想要收購我的房子。所以，貸款的額度，應(yīng)該可以考慮未來可預(yù)期的升值才是。”

    他這番話說出來，日下部瀨川有點(diǎn)吃驚地看著他。

    “再說了，就算我在不久之后決定將這套房子出售，大概也可以得到6000萬円。所以，這個(gè)額度可以盡可能地高嗎？”

    “……陶君真是讓我吃驚呢，不愧是東大。”日下部瀨川由衷地感嘆了一句，才松口道，“實(shí)際呢，考慮到這個(gè)因素，可以由我做主，為陶君爭取到5000萬円的額度。超過這個(gè)數(shù)字，風(fēng)險(xiǎn)就不好控制啦。”

    “我明白了。”陶知命問道，“那么，利率呢？”

    “不動產(chǎn)的貸款……”日下部瀨川問道，“這取決于陶君選擇多少年的貸款期限了。5000萬円這個(gè)額度的數(shù)字，果然還是至少5年期以上，壓力才會小很多。”

    “但5年期以上的貸款，年利率也是最高的吧？”陶知命笑問，“利率可以給到多少？”