而植野洋介消化不良，很多內(nèi)容他都不是很能聽(tīng)得懂。

    不明覺(jué)厲就是了。

    木下秀風(fēng)總算知道陶知命之前還沒(méi)說(shuō)出口的那些部分是什么了。

    好家伙，原來(lái)他已經(jīng)為商業(yè)街區(qū)部分的開(kāi)發(fā)和運(yùn)作模式，想好一整套的解決方案了。

    資金來(lái)源上，不僅有最上恒產(chǎn)與友和財(cái)團(tuán)雙方的投入，還有金融系統(tǒng)的直接貸款，更有通過(guò)設(shè)計(jì)超前的項(xiàng)目吸納社會(huì)投資進(jìn)行“預(yù)售”的手段。

    開(kāi)發(fā)過(guò)程中，就直接敲定了核心消費(fèi)場(chǎng)所的投資主體，提升客流潛力。這樣一來(lái)，其他配套的小商業(yè)，進(jìn)行招攬的時(shí)候自然會(huì)方便不少。而且，因?yàn)樯虡I(yè)街區(qū)已經(jīng)開(kāi)始開(kāi)發(fā)，預(yù)期未來(lái)會(huì)成為熱點(diǎn)區(qū)域，住宅不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格也將得到提升。

    再到了運(yùn)營(yíng)階段，則是他一開(kāi)始說(shuō)的，不斷通過(guò)文化的包裝，讓整個(gè)項(xiàng)目相比其他零亂的老商業(yè)街區(qū)，顯得更有品味、更有檔次。在大家手上的錢(qián)都變得更多了的未來(lái)，要花錢(qián)，自然要去找更好的地方。

    整個(gè)計(jì)劃，顯得一環(huán)扣一環(huán)。

    木下秀風(fēng)看了看時(shí)間，先嘆了口氣說(shuō)道：“剛好到了要吃午飯的時(shí)候，我們一邊吃，一邊討論一下細(xì)節(jié)吧。”

    大宮浩史站了起來(lái)，先是跟木下秀風(fēng)說(shuō)了“叨擾”之類的話，才神情有點(diǎn)復(fù)雜地看著陶知命。

    “大宮社長(zhǎng)，覺(jué)得這個(gè)計(jì)劃怎么樣？”陶知命笑瞇瞇地問(wèn)。

    怎么樣？大宮浩史心想當(dāng)然是很棒了，尤其是他提出來(lái)的，由友和財(cái)團(tuán)控股商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)部分的合資會(huì)社。

    聽(tīng)上去就像陶知命為了回報(bào)他之前的“禮遇”所做的努力，因?yàn)樗恢痹趶?qiáng)調(diào)，最上恒產(chǎn)在商業(yè)方面不是很專業(yè)，這種模式非常需要友和商事這樣的合作伙伴。

    但地皮可是掌握在最上恒產(chǎn)手中，木下秀風(fēng)可能同意這種模式嗎？

    于是大宮浩史回答道：“總算聽(tīng)到陶君關(guān)于這種模式更詳細(xì)的解決方案了，讓人嘆為觀止。”

    他這句話是由衷的，從整個(gè)最上極樂(lè)町的規(guī)劃理念，到具體的執(zhí)行策略，可以說(shuō)之前會(huì)長(zhǎng)提出的問(wèn)題都得到了解答。而且解決的方案，從現(xiàn)在的局面和情勢(shì)出發(fā)，是無(wú)懈可擊的。

    既考慮到了大背景下資金環(huán)境、消費(fèi)環(huán)境的變化趨勢(shì)，又考慮到了開(kāi)發(fā)完成之后怎么將這個(gè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)盤(pán)活的手段。