陶知命開心的原因是：堤義明未來似乎鐵定垮，那么洞爺湖入手的難度豈不是比以前還要低了？

    聽起來似乎是堤義明也想去開發洞爺湖，這不奇怪，因為他確實已經開發了諸多旅游地產項目。如果他和北海道的關系不錯，知道有這么個大計劃，甚至原先就在洞爺湖那邊有些土地的話，動這個心思很正常。

    而住友似乎準備以此為籌碼，讓出洞爺湖，把資源投入到綜合效益更大的東京副都心開發計劃中。不僅讓他讓出臺場的一塊地，更希望他出點錢投建大崎和龜戶這兩個副都心的住宅不動產。這樣的話，住友一次性的硬投入最小，卻可以得到最大化的利益。

    現在澤口靖子不在這里了，堤義明的神態比之前老謀深算和沉穩多了。

    這讓陶知命覺得更加有趣，似乎是想在澤口靖子面前顯得比較年輕一點，有活力一點呢。

    堤義明認真思考了好一會才說道：“我在不動產這個方向上的主要領域，是酒店和休閑度假。住宅的建設，不是我投資經營式不動產的方向。如果是類似木下君最上極樂町這種模式的休閑商業街區，那倒是可以嘗試，不過我也并不想向木下君的領域發起進攻。”

    住友成彌和北川篤司都沒什么反應，因為話似乎還沒說完。

    “至于臺場那邊……”堤義明意味深長地笑了笑，“鈴木知事對臺場臨海副都心的想法，現在對我們來說也都不算秘密了。如果論價值的話，我在臺場的地，可比住友在洞爺湖那邊的地有價值多了，不是嗎？”

    住友成彌在這里，北川篤司和安齋善衛就都不說話了。只聽他和煦地說：“誠然，臺場畢竟是位于東京，又怎么是洞爺湖可以比的。不過計算面積和總價，卻又略微超出堤桑在臺場那一塊地的價值，不是嗎？相信堤桑也了解到了，陶君將會在那邊投入多大。就算我們住友退出南浦灣現在一期的開發計劃，陶君應該也是樂于與堤桑合作的，對吧？”

    他這句話問的就是陶知命了，而且還說道：“西武集團在休閑度假這個方向上，比住友更加專業，與陶君想在那邊做的事也更加吻合，所以今天請兩位一起來，冒昧之處還請包涵。”

    陶知命當然是開心地說：“我在那邊的計劃是一定會執行的，對堤桑也仰慕已久。如果能夠深入合作，經常請教，那是求之不得的事。”

    他在心里默默地揣測著，住友他們準備怎么給堤義明在東京挖坑。

    恐怕這些大財團對霓虹經濟的走勢以及一下關鍵人物的立場、作用更加清晰一點，堤義明的父親雖然當年位置較高，但畢竟是在議會，而不是真正的執政部門。再加上他父親去世已經二十多年了，堤義明如果對經濟走勢判斷得那么清楚，就不會被不動產這個坑埋了。

    那么財團們應該是并不愿大投入去搞建設，所以之前寧愿讓森集團和最上恒產這樣的角色去行動。現在為了更大的利益，不得不去做點實事，同樣想著拉堤義明過來。

    讓利肯定是要讓一點短期的利的，陶知命覺得住友他們并不是想著一把將堤義明坑死，畢竟就連財團和三重野復本人也沒料到霓虹泡沫破滅之后，國內的經濟會那么一蹶不振，而且隨后又是幾年一次的金融危機米元收割。

    財團本身也是損失慘重的，畢竟上市企業里他們的最多，一波股市膝斬就讓他們難受得夠嗆。

    所以此時此刻，應該還是只想著讓堤義明拿出錢來，讓大旗和龜戶這兩個地方的住宅建設真的搞起來，能令鈴木俊二更有底氣，正式提出臺場臨海副都心的開發計劃。

    甚至臺場那塊地，住友都并不一定非得要到手。就算只是和堤義明合資開發，也能在將來不動產價格轉跌、堤義明資金吃緊的情況下再想辦法把核心的肉吃下來。