“可是你說還要溢價。”

    陶知命理所當然地點頭：“必須要溢價！既然芙蓉、三和是要借尾上縫和我達成更緊密的合作，溢價一點就是給我面子。然后，你們這個公司買下了這些不動產，轉頭又可以找芙蓉、三和貸款出來。這事讓尾上縫去做，不論是為了穩住她，還是為了繼續給我面子，這筆貸款都不會少，畢竟有東京潛力最大的最優質不動產做抵押。”

    李家成心里一顫：“以公司的名義背貸款？”

    “怕自己做為股東也背上債務了，將來有問題？”陶知命似笑非笑地調侃著，隨后說道，“一定要記住，大股東始終是尾上縫。她能拿出30多億米元，你們一起湊個1億米元，占個3%就行。”

    李家成這次學乖了，點了點頭，先繼續聽著吧。

    只不過是聽著他告訴自己等人怎么一起坑別人，總害怕自己也被他坑了。

    好在陶雅人在這里，有些事還可以從他那里得到一些印證。

    陶知命繼續說道：“貸出錢來之后，這一套過程走完，小野寺財富也該上市完成、穩定下來了。這個時候，你們以公司名義，走正規的方式將資金委托到小野寺財富，獲得一份穩定的投資收益。其他的錢，則可以繼續用于在霓虹投資。目標，是一些將來會被作為吞并對象的不動產公司。”

    李家成心中一震。

    “簡單的說，就是通過投資入股，先成為一些好項目公司的股東。李董，這塊你是行家，我不用多解釋。”陶知命卻只強調，“土地融資限定政策出臺后，包括央行通過加息實施金融緊縮，市面上流向不動產行業的資金會一下子變得緊缺。這個時候你們手上拿著錢，又不怕前景未卜，能談到比較好的表現。因為別人投資是為了項目開發成功分紅，你們的目的是成為股東，等將來通過吞下別人公司的方式拿下優質的土地。”

    “……就是說，這個過程里，虧掉的，始終是尾上縫貸款過來的錢？”

    李家成的話聽起來是還在擔憂他出的那部分錢也折進去，畢竟那也是一億米元。

    但他其實就是想不明白尾上縫為什么肯。

    就算快走投無路了，也不至于把自己明著往死路上逼啊。

    總得掙扎一下不是？

    “沒錯，而且是要不斷通過現在不動產的杠桿，將她從芙蓉、三和那邊搞出來的錢，變成規模越來越大的壞賬。”陶知命又是那種理所當然的點頭。

    李家成看著他，明問了：“尾上縫再怎么像你說的那么純真，也不至于心甘情愿地自尋死路吧？”

    “妙的地方就在這里了！”陶知命頗為興奮地說，“最開始買我參與開發的天國之門和游艇母港，不是溢價了嗎？溢價了多少，我就把這筆錢按一個比例委托給我的知命信托，又或者你們指定的一家信托公司，將受益人指定為你們提出來的人。這，是一個后路。”