華爾街為什么要搞次級(jí)貸款，而且還拼命的拉那些根本沒(méi)有償還能力的窮人借錢買房呢？

任何一個(gè)銀行都能夠看清楚里面的風(fēng)險(xiǎn)吧，可為什么這些東西，能夠一直持續(xù)下去，直到整個(gè)危機(jī)徹底爆發(fā)為止呢？

難道米國(guó)人的智力集體降低到了負(fù)數(shù)不成？

后世有記者專門對(duì)一些業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了調(diào)查，最后得出的結(jié)論較為離譜，說(shuō)這一次的危機(jī)完全是績(jī)效考核引發(fā)的，也就是KPI引發(fā)的。

通過(guò)這些記者的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各個(gè)機(jī)構(gòu)的高層下達(dá)的指示，其實(shí)都是要求下面盡可能的吸收有償還能力的用戶，從來(lái)沒(méi)有說(shuō)過(guò)要放松考核指標(biāo)什么的。

但千不該萬(wàn)不該，這些機(jī)構(gòu)不該設(shè)計(jì)KPI指標(biāo)，要求每個(gè)員工每個(gè)月完成多少貸款的單數(shù)。

之前說(shuō)過(guò)，有償還能力的人就那么多，一開(kāi)始的時(shí)候員工們還能夠完成KPI指標(biāo)。但過(guò)了一兩年的時(shí)間，完成指標(biāo)就變成了不可能的事情，但公司卻不會(huì)管這些，因?yàn)榇渭?jí)貸款市場(chǎng)越來(lái)越火熱，能夠獲得的利潤(rùn)也越來(lái)越高。

所以這些公司們完全不管實(shí)際的市場(chǎng)情況，反而不斷的提高下一個(gè)季度的工作預(yù)期，其結(jié)果就是導(dǎo)致各個(gè)地區(qū)的中層管理不斷的提高下屬員工的KPI指標(biāo)。

完不成指標(biāo)，不但連工資都沒(méi)有，還很有可能直接被趕出去。

這些員工們不知道費(fèi)了多少勁才能夠進(jìn)入這些大型的銀行工作，哪里肯就這么離開(kāi)，于是這些員工們就自然而然的將注意力落在了那些根本沒(méi)有償還能力的顧客身上，想辦法發(fā)掘這些顧客貸款，然后成為自己的KPI之一。

一開(kāi)始，這項(xiàng)工作并不容易，且不說(shuō)如何騙過(guò)各種資質(zhì)的審核，那些沒(méi)有償還能力的顧客，自己也非常清楚自己根本沒(méi)有能力還貸，所以他們也不愿意給自己背上房貸這么一個(gè)大鍋。

這些基層工作人員的工作進(jìn)行的非常艱難，但KPI的壓力又始終壓在他們頭上。更要命的是，因?yàn)镵PI指標(biāo)是從上而下的，所以那些負(fù)責(zé)監(jiān)管的機(jī)構(gòu)，也需要承擔(dān)KPI的巨大壓力。

最終一個(gè)天才提出了一套吸引那些沒(méi)有還貸能力的用戶借款的套路：叫做以房套貸。

這個(gè)套路大概是這樣的，首先是去鼓動(dòng)那些沒(méi)有還款能力的人借款，如果這些人不肯的話，那就表示，只要貸款批下來(lái)，房子到手之后。

他們就可以去幫忙聯(lián)系另一個(gè)貸款機(jī)構(gòu)，將這套剛剛買下來(lái)的房子抵押給這個(gè)貸款機(jī)構(gòu)，從這個(gè)貸款機(jī)構(gòu)手中再借到一筆錢。

如果說(shuō)買房款原本是100萬(wàn)美元的話，那再一次抵押就能夠換到50萬(wàn)美元左右。

而這50萬(wàn)美元是一次性付給這些貸款人的，也就是說(shuō)只要這樣操作一番，這些原本身無(wú)分文的貸款人手中就能夠擁有50萬(wàn)美元的巨款。

而有如此龐大的一筆巨款，短時(shí)間內(nèi)想要全部花光也是不可能的，不管是這個(gè)人打算去創(chuàng)業(yè)也好，還是打算繼續(xù)紙醉金迷也好，反正這筆錢大概能夠存在兩三年的時(shí)間。