首先建設(shè)鐵路的全部費(fèi)用都由各個(gè)公司自己來承擔(dān)，而當(dāng)鐵路建設(shè)完畢之后，當(dāng)?shù)卣坏梢詮蔫F路運(yùn)行中收稅，還能夠免費(fèi)獲得30%左右的股份，來共享公司的車票收益。

有一說一，這樣的規(guī)則其實(shí)并不算太貪婪，哪怕就算放在21世紀(jì)，也算是一個(gè)相對合理的規(guī)則，一起共贏嘛。

那為什么當(dāng)時(shí)世界各個(gè)國家還要反對這種方式，覺得這是巨大的屈辱呢？

道理很簡單，就在鐵路地產(chǎn)上面。

因?yàn)楦鶕?jù)這些企業(yè)們擬定的合約，以鐵路為中心，左右500米的距離都要?jiǎng)潪殍F路公司的專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)。名義上這片經(jīng)濟(jì)區(qū)是為了保護(hù)鐵路不受到附近人的破壞，但實(shí)際上是為了得到鐵路附近的地產(chǎn)開發(fā)權(quán)。

那些從郊區(qū)穿過的鐵路就不說了，自然是沒有什么價(jià)值。可當(dāng)時(shí)鐵路是要穿越城市的，那么以這個(gè)鐵路為中心前后500米的范圍都要變成鐵路公司自家的專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)。

那光是將這些土地的開發(fā)權(quán)拍賣出去，恐怕都能夠獲得巨額的收益。

大家可以試想一下，假設(shè)一條鐵路穿越了魔都，然后這條鐵路周邊500米的距離統(tǒng)統(tǒng)都是這家公司的地皮。

那這些地皮足夠開發(fā)幾十個(gè)小區(qū)，又或者是上百個(gè)商業(yè)樓盤等等，這一個(gè)小區(qū)的地價(jià)，那就是數(shù)百億的收入呀。

也正是因?yàn)槿绱耍F路地產(chǎn)這個(gè)名詞應(yīng)運(yùn)而生。鐵路穿過的重要城市越多，那這個(gè)城市就有越多地產(chǎn)開發(fā)權(quán)被鐵路公司拿走，這些統(tǒng)統(tǒng)都是無比恐怖的收入。

一家鐵路公司如果能夠拿到一個(gè)中大型國家的鐵路開發(fā)權(quán)的話，怕不是一夜之間就變成世界500強(qiáng)了。

當(dāng)然了，只要地產(chǎn)還算良心的，而某些國家想要的除了鐵路相關(guān)的地產(chǎn)開發(fā)權(quán)之外，還要派遣武裝部隊(duì)沿著鐵路駐扎，美名其曰是要保護(hù)鐵路的安全，但實(shí)際上，這怕不是直接一把尖刀就插在自家的心臟上了，頃刻之間就會(huì)變天，這誰受得了呀。

所以一個(gè)國家的筑路權(quán)如果丟失了，那基本上就淪為一個(gè)半殖民地的社會(huì)了。

言歸正傳，在現(xiàn)代，鐵路地產(chǎn)這種套路已經(jīng)不好使了。因?yàn)榇蠹叶疾皇巧倒希瑳]有國家再會(huì)愿意將鐵路周邊500米的距離劃給鐵路公司，我自己拿去開發(fā)地產(chǎn)難道不香嗎。

如果是去其他國家還好說，導(dǎo)彈審核的震懾一下或許能行，可是在米國國內(nèi)想要這么玩的話，那就實(shí)在是太不可思議了一些。

所以當(dāng)庫伯博士聽到巴金森教授居然打算玩回100年前的套路，繼續(xù)要求500米的商業(yè)區(qū)的時(shí)候，還是覺得過于不可思議了。

“不，這和當(dāng)年的老把戲可不一樣！”巴金森博士微微一笑道“100年前的500米是強(qiáng)制征收的土地，不需要花費(fèi)太多的金錢，干脆不花錢，就可以直接拆掉這些土地上的房子，然后宣布這些土地屬于鐵路公司，所以鐵路地產(chǎn)才能夠發(fā)展起來。”