第971章秘書周二上午，陸青云在國資委領導和市政府領導陪同下視察國有資產管理局，結束之后，陸青云把陪同自己視察的周正業留了下來。

雖然有些詫異陸書記找自己是什么事情，但是周正業還是規規矩矩的跟在陸青云身后來到了書記辦公室，曾肖賢給兩個人倒上茶水之后轉身退了出去，把辦公室的門給關上。

陸青云拿出自己的煙盒，搖了搖，卻發現里面已經空了，抬頭對周正業道：“有煙么？”

周正業笑呵呵的給陸青云遞煙，看到他拿出的是那種街面上五塊錢一包的普通香煙，陸青云微微點頭，最起碼這個事情上面周正業還是讓人比較放心的，不像有的干部，喜歡拿好煙好酒充門面，要知道這個東西絕對是一個壞習慣。

“最近怎么樣？”陸青云笑著接過周正業給自己遞過來的煙點上，抽了一口道：“最近和包市長配合的怎么樣？沒再欺生給人家制造啥難題吧？我可跟你說，有時候老同志的話，還是要聽一聽的。”

周正業聞言頓時臉色變了變，不過卻是那種高興的表情，陸書記這話看似有些警告，實際上跟自己卻是親密了不少，就好像是老上級在給自己的心腹部下囑咐該怎么做一樣，這種隨意的聊天方式，反而要比公事公辦的語氣顯得更好，畢竟相比起來，下面的干部還是希望能夠跟領導能更親密一些。

難道陸書記已經原諒自己了？

想到這里，周正業連忙笑著對陸青云說道：“書記您還不知道我么，對您的指示，我一向都是認真完成的。上次您批評我之后，我琢磨了好久，之前確實是我做的不對。怪不得您生氣，這姜是老的辣，和包市長接觸久了，才知道他身上有許多閃光點值得我學習，書記，我在這兒表個態，以后我一定在包市長的領導下，將政府的工作干到實處。”

陸青云一笑，這個周正業，倒是個聰明人嘛，知道自己希望他做什么，點點頭，陸青云道：“這就對了，干事情，態度一定要有。你既然有這個覺悟，那還是有發展余地的。”

周正業心中大喜，他現在已經是常務副市長了，再想要有所發展，那就是市長了。看來，陸書記還是很看重自己的。不過他多少也是混在官場當中多年的老油條，雖然心里面激動不已，但是還是能夠勉強控制著自己的情緒，沒有在陸青云面前表現的太過于失態。

聊了一會兒之后，陸青云忽然開口說道：“最近咱們仁慶市來了不少開發房地產的投資商，對于商業性土地使用制度，你有什么看法？”

周正業聞言頓時一愣，商業用地，是指用于開展商業、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

“書記，您的意思是？”周正業有些詫異的問道。

陸青云一笑：“你覺得，開發商拿下這些土地之后，真的會建商城么？”

周正業頓時明白了過來，他很清楚這里面的貓膩，一般來說，商業用地土地使用權一般40-50年，住宅用地土地使用權一般70年，要想把商業用地改變成住宅用地只要繳納一定的土地出讓金就可以。而如果想要一套房屋改變土地使用性質是不能的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準。

但雖然中央有這個規定，實際上在操作的時候，很多地方政府為了政績利益，是沒有按照這個規定執行的。

想到這里，周正業猛然想起前幾天市長辦公會上面，包遠征市長提起來的關于加強土地轉讓管理的事情，那天的市長辦公會上面，因為涉及幾家投資商購買土地的事情，包市長專門提起過這個事情，但畢竟涉及到政績問題，幾個副市長誰都沒有在意。要知道只要把土地賣出去，不僅僅是大筆的收入，同樣也是當地政府的政績，沒有人會把送上門的政績推出去。至于開發商拿到土地之后做什么，自然有下一屆班子去頭疼了。這種想法，不僅是別人有，就連周正業心里也是有的。

不過此時陸書記提出這個事情來，明顯是有別的想法，難道說，包市長的那個建議，是陸書記的意見？

一念至此，周正業想了想說道：“最近土地局那邊有個想法，就是在商業，娛樂，商品住宅等經營性用地實行招拍掛的時候，適當的可以請紀委以及督查室的同志介入，這樣可以減少工作上的失誤。另外，我有一個想法，是不是對于那些拿到土地之后一定年限不開發的投資商，我們政府可以收回土地，當然，這個想法有些不符合市場規律。”

陸青云聽到周正業的話，輕輕的點點頭：“你這個想法，有點意思。”

陸青云自然明白，不光是包遠征，恐怕整個市政府對于自己的這個想法都有些抵觸的情緒，雖然招拍掛制度是上面的正常，但是上有政策，下有對策。即便是出臺這樣的法規，一樣也難以改變某些政府部門操縱地價，暗箱操作的局面。

自己能夠做的，就是在仁慶市推動全面的監督機制，就算包遠征有所不滿也是沒有辦法的事情。

“書記，我也是隨便想想的。”周正業對陸青云笑著說道。

陸青云擺擺手：“想法雖然有點偏頗，但是用意卻是好的，我們確實要對這樣的違規行為進行打擊。我看可以在招拍掛的進行過程當中，跟開發商簽訂合同，規定如果到了一定年限他們還不動工開發的話，我們政府有權用原價贖回土地。”

周正業只是默默的聽著，心里面卻是明白，陸書記今天找自己來，估計應該就是這個事情。既然是書記的意思，那自己接下來，就要琢磨怎么把書記的意圖在政府得到貫徹，想著想著，他心中驀然間一動，頓時高興起來，這可不就是個機會。一個在政府樹立自己權威的機會。

離開陸青云的辦公室之后，周正業想了想，撥通了土地局局長的電話。

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轎車緩緩的前進著，曾肖賢坐在副駕駛的位置上，陸青云正在低頭看文件，他忽然想起來曾肖賢不是本地人，笑著問道：“小曾，談對象的話，準備在仁慶市結婚？”

曾肖賢臉上一紅，搖搖頭道：“再說吧。”

陸青云道：“市委辦給你解決住房了嗎？”

曾肖賢點點頭：“上次分配了一套，不過我讓杜主任給黃副主任了，他年紀大了，又快要退休了，孩子還要結婚。”

陸青云一愣，想不到自己這個秘書倒是個很懂謙讓的人，曾肖賢參加工作沒多久，現在剛剛是正科級，雖然享受副處級的待遇，但是想要提拔的話，怎么著也得再等幾年，這一次把房子讓出去了，短期內估計都沒有機會了。陸青云倒是沒有想到，他居然有勇氣把送到嘴邊的肉送給別人，現在聽起來，倒是自己對這個秘書關心不夠了。

想了想，陸青云對曾肖賢道：“這樣吧，我送你一套房子，你看好了什么地方，給我說一聲。順道把你父母也接來，你在仁慶市扎根了，總不能還讓老人住在農村吧。”