等大家匯報完后，王鴻濤思考了會，講道：“同志們，我覺得大家應該達成一個共識，‘爛尾樓’要防治并舉。無論現有存量是多少，只要我們下功夫總會處理完，但決不能繼續出現‘爛尾樓’現象。城市在發展，你們也從中斡旋積極解決，部分爛尾樓獲得重生，但也還有不少爛尾樓，尤其是一些涉及拆遷的，回遷遙遙無期。我們必須對爛尾樓‘動刀’，充分發揮政府法院聯動機制作用，積極推動遺留問題處置，全力維護群眾合法權益，加快解決爛尾樓、回遷慢等問題！在不新增爛尾樓的前提下，對之前的爛尾樓將以8月和12月為時間節點，限期解決！

按照‘一個項目一個專班’的原則，對尚未復工的存量爛尾樓和進展緩慢的城棚改回遷項目，逐項目制定處置工作方案，明確目標任務、方法步驟、整改措施、責任單位和責任人。借鑒已有成功經驗，按照‘尊重歷史、面對現實、屬地負責、妥善解決’的原則，確保各項任務按期完成。

下面，我提幾點具體要求：1、各區、開發區是爛尾樓、回遷慢遺留問題處置的責任主體。要掌分類梳理、綜合施策，緊盯各項目債務認定、破產重組等環節，針對性地做好處置工作。各區、開發區要逐項目制定建設方案，嚴把工程建設、竣工驗收、回遷安置、手續辦理等環節，直至項目竣工交付、回遷安置。2、要求各區、開發區積極主動與法院溝通對接，充分發揮政府行政權和法院司法權的協調配合，把握事前、事中、事后三個環節，推進遺留問題徹底解決。3、市級部門要全力支持配合。發改、住建、司法、公安、信訪、城改等要各司其職，有效協調配合，確保政府法院聯動有效推進。同時，市級相關部門在項目規劃指標、土地資源配置、新老政策銜接等方面給予支持，共同解決遺留問題。4、處置不力將按程序進行問責。采取“每周檢查督導、每月考核通報、專題協調推進、全程掛賬銷號”等方式，督促加快遺留問題處置工作。

對遺留問題處置不力的，按照市委市政府要求，約談區級分管領導和相關負責人，對達不到工作時限目標的，按程序進行問責，直至調離工作崗位！

同時，要建立遺留問題處置長效機制，防止已復工續建項目出現再次停工。

對于防止繼續出現‘爛尾樓’現象，市政府組織住建、國土等部門，拿出行之有效的措施，出臺政策性文件，規范房地產開發行業。

要嚴格執行土地出讓規定、實施項目建設全過程監管、加強商品房預售許可管理、強化商品房預售資金監管、規范商品房交付行為、健全房地產信用管理開發項目。

要大力推行“交房即交證”，開發企業不能按期交付房屋，引發群體性事件，造成嚴重社會影響的，將相關開發企業記為信用等級差的企業，向社會公示，并按有關規定予以處理。

商品房預售資金，包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款，應全部直接存入專用監管賬戶進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。

資源規劃、住建、城管部門應建立‘一項目一檔案’制度，自項目開工至竣工依照各自職責對工程建設情況實施全方位管理，做到‘一月一巡查’、發現問題及時糾正。”

最后，王鴻濤說道：“同志們，我再重申一遍，長安市不靠土地財政、房地產吃飯！所以，我們要對房地產行業嚴加監管，努力控制房價的增長，不要讓老百姓把幾代人的積蓄投資在一套房子里。住建部門要大力建設人才房、廉租房、公租房、經濟適用住房等各類保障性住房，越多越好，我希望長安市是全國保障房最多的城市，讓老百姓都有便宜的房住。至于有錢人想住改善型住房、別墅之類的，少量開發高品質房即可！今后，但凡哪個縣區出現‘爛尾樓’現象，紀委必須問責！”

最后，市長胡昊表示：各單位、各部門要高度重視書記的講話精神，堅決貫徹落實書記的指示，市政府會立即組織相關部門，出臺一系列的措施和政策，管理好房地產開發，防止繼續出現爛尾樓現象。

會議結束后，王鴻濤動身，現場視察“爛尾樓”項目，檢察院院長田豐、法院院長汪安南、副市長周雄、秘書長拓曉軍以及住建、國土、規劃等部門領導陪同，住建局負責通知企業。

到達高新區的棉鈴公寓時，高新區黨工委書記江海洋和項目負責人已經在現場等候。

江海洋匯報道：“書記，這個項目于2014年停工，前幾天有人拍了個視頻，題為‘爛尾樓里的業主們’，頻頻登上熱搜，影響很大很惡劣！”

王鴻濤說道：“我們工作沒做好，怪不得別人說三道四，現在是自媒體時代，人家如實報道，情況也屬實，就是他們的自由，我們該想的是如何把問題解決了！”

看到來了一群領導，有人認出了王鴻濤，馬上跑出來十幾名業主，熱情的打招呼，還有人說：“王書記來了，真是太好了！您一定要幫我們解決問題呀！”

王鴻濤笑著說：“讓你們受委屈了，我來就是要徹底解決問題，現在先看看，了解一下情況。”