第818章 “爛尾樓”引發(fā)的思考
回到接待中心時(shí),正好項(xiàng)目負(fù)責(zé)人—當(dāng)代地產(chǎn)老總馬鋼從車上下來。
馬鋼快走了幾步,跑到王鴻濤面前,恭敬的說:“王書記,我是當(dāng)代地產(chǎn)的馬鋼。剛才有個(gè)應(yīng)酬,緊趕慢趕還是遲到了,請(qǐng)書記海涵,招待不周!”
王鴻濤不露聲色說道:“這里不是說話的地,我看你接待中心蠻大的,進(jìn)去說吧!”
馬鋼剛忙上前指引,進(jìn)去后張羅著工作人員端茶遞水。
“馬總,不要忙活了,我今天來是想解決當(dāng)代地產(chǎn)的問題,狀元府邸一期、二期加起來違約交房8次,我想聽聽你的說法!”
馬鋼略微有些尷尬,違約還能說什么?就算是說破大天,有千萬種理由,結(jié)果還是違約。
“王書記,對(duì)此我深表歉意!真人面前不說假話,項(xiàng)目遲遲不能交房,原因是公司的資金鏈遇到了問題,這兩天我正在想盡一切辦法融資,無論如何都得年底前交房。其實(shí),小區(qū)離達(dá)到交房要求不遠(yuǎn)了,大概還需要2—5億的資金,一文錢難倒英雄漢吶!王書記,既然您來了,可否請(qǐng)政府擔(dān)保公司幫我們企業(yè)擔(dān)保一下。書記請(qǐng)放心,業(yè)主們的尾款絕對(duì)能長海貸款,只是現(xiàn)在的貸款程序太復(fù)雜,需要固定資產(chǎn)抵押,對(duì)公司的流水要求很高,一時(shí)半會(huì)貸款批不下里,即使批下來,也滿足不了我的需求!”
王鴻濤想了想,對(duì)苗飛說:“立即找人對(duì)業(yè)主們購房尾款進(jìn)行測(cè)算。”
“好的,書記,我馬上辦!”
王鴻濤又對(duì)馬鋼說:“有多大的手,就端多大的碗,有多大的能力,就辦多大的事。你們這些企業(yè)家,大多是白手起家,掙下這份家業(yè)很不容易,但往往頭腦一發(fā)熱,就敢擺弄與自己能力不相符的項(xiàng)目、工程,最后竹籃打水一場(chǎng)空,甚至把幾十年辛辛苦苦掙來的家底全霍霍完,何必呢?何苦呢?要知道,飯得一口一口吃!房地產(chǎn)項(xiàng)目,沒有資金保障是相當(dāng)危險(xiǎn)的。看看那些業(yè)主們,幾代人的積蓄砸進(jìn)來,現(xiàn)在為了維權(quán),為了拿到房子,受了多大的委屈,有多少無奈、心酸?政府,必須為老百姓做主,如果你不能如期交房,都有合同在,法律不會(huì)對(duì)你容情,最后只能對(duì)這個(gè)項(xiàng)目強(qiáng)制執(zhí)行,你損失的就不是一星半點(diǎn)。”
馬鋼感嘆道:“書記教訓(xùn)的對(duì),房企停工,最根本的原因就是沒錢,在三道紅線沒出之前,誰也想不到會(huì)有這么多房企面臨這么大的‘資金風(fēng)險(xiǎn)’,只要能度過這次難關(guān),以后我一定有多大鍋下多少米,貪功冒進(jìn)的事再也不干了。王書記,您不知道,這次難關(guān)過不去,說不定我也完蛋了!只要能把窟窿補(bǔ)上,我一定讓業(yè)主們滿意!我不是那種沒良心的人!”
王鴻濤繼續(xù)說:“企業(yè)有企業(yè)的生存法則,尤其是民營企業(yè),經(jīng)營更為靈活,那也不是知法犯法的理由!違約交房必須受到處罰,補(bǔ)償業(yè)主。還有政府的監(jiān)管資金,如何能輕易到你的手里?這些都是要查的,希望你能配合。”
馬鋼低頭不語,也不敢有異議,更不能去抗?fàn)帲驗(yàn)閮扇烁静皇且粋€(gè)層面的,蚍蜉豈可撼樹?
一個(gè)小時(shí)后,苗飛帶著幾個(gè)工作人員前來匯報(bào):“書記,經(jīng)過調(diào)查,共有業(yè)主2083戶,還有商業(yè)用地、車庫等,當(dāng)代地產(chǎn)還能收回來6.1億元購房尾款。”
王鴻濤想了想,說道:“馬總,貸款由灞水區(qū)財(cái)政擔(dān)保公司負(fù)責(zé)擔(dān)保,5億內(nèi)你可以貸款,程序由灞水區(qū)委負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),我也可以出面。但項(xiàng)目尾款必須納入政府監(jiān)管資金,如果后續(xù)還出現(xiàn)違法違規(guī)現(xiàn)象,那么就對(duì)不起了,政法將依法依規(guī)強(qiáng)制執(zhí)行,你將竹籃打水一場(chǎng)空!”
馬鋼激動(dòng)的說:“王書記,您算是救了我的命!請(qǐng)您放心,從今往后,我一定會(huì)遵紀(jì)守法,老老實(shí)實(shí)做生意。”
“我不是為了救你,只是不想讓這兩千多個(gè)家庭繼續(xù)失望、無助、無奈下去。請(qǐng)你記住10余份這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn),你這項(xiàng)目是我包抓的,如果10月份還交不了房,我得給全市檢討,總不能要求人家做到的,我自己做不到吧!”
“王書記,請(qǐng)您放心,我一定不會(huì)給您丟人,絕不給您拖后腿!”