要說人口，全國的總數在那擺著，長安增加了，那其他地方就只能減少。特別是人才，大家都需要，你把人搶跑了，那我們的企業，我們的經濟怎么辦？

所以，很多城市對長安顯得很不滿，嫌棄長安多拿多占，堪比“亮劍”里的李云龍，說話陰陽怪氣的。甚至有些城市的網民在網上嘲諷長安，連撿破爛的都不放過，什么人都要，也不怕撐死！

人才引來后，如何應對人才涌入帶來的住房需求大漲挑戰？短期來說，可以給“新市民”提供公租房等形式的租賃房源，以滿足他們的居住需求；長期來說，爭奪人才還需要相關配套舉措同時實施，以解除“新市民”的后顧之憂，讓“人才”能夠真正不后悔當初的選擇。

對于數年來一直較為平穩的長安樓市來說，對突如其來的市場變化，缺乏充分的準備完全可以理解。但既然“缺房”是現實，王鴻濤決定不妨再積極、主動一些，增加新盤供給、建設公租房、治理市場亂象、懲戒違規樓盤和炒房者等方面多管齊下，讓政策與市場共頻共振，穩定“新市民”預期，避免因被動解決市場遺留難題而造成“無房焦慮”。

“引才”是一項系統政策工程，不僅涉及就業，也涉及住房、子女教育等方方面面，城市只有在綜合層面上為人才搭建起扎實的平臺，才能讓他們進得來，留得住。

長安承載著這些新市民“安居樂業”的美好期待。絕對不能讓房價上漲、無房可買的現實，給這些如火的奮斗熱情潑了一盆冷水。

7月下旬開始，王鴻濤開始調研樓市、醫療、教育，親自處理這些民生問題，分管領導、相關部門一把手陪同。

隨著長安國際化大都市以及國家中心城市發展的需要，年初，王鴻濤主導安排了城中村、棚戶區改造，兩年內全市要實施完畢，這是個浩大工程，耗資也是個天文數字，除了中省配套資金，長安市發行了大量的債券，目前資金上不存在問題，許多區域有了動靜，城中村改造、棚戶區改造、市政配套以及生活配套的改造，讓城市整體呈現出更完善，更便民的方向發展。

長安是的棚戶區改造以貨幣補償為主，出現了大批的拆遷戶，意味著未來將會建起來新的樓盤，這對于購房者來說也是利好消息，畢竟又有新的房源可以挑選了。所以，對于新樓盤的批復、建設、管理考驗著長安市領導班子的定力，想要大賺一筆太簡單了，畢竟很多城市就是靠地產經濟，操作非常容易，房地產這個行業，地價和政府費用占到成本50%以上，所以房價的高低其實是政府說了算。

調研第一站是把灞水區，將要改造的區域主要集中在紡織城的老城改造以及紡織城周邊的城中村安置。

區委書記苗飛匯報：“書記，這個項目涉及到資金約345億元，涉及到的改造面積超過7000畝左右。隨著拆遷改造的完工，區域的整體性價比也將會有所改變，尤其是配套功能項的改變。除安置回遷戶外，還有2600余套房源。今年，按照書記關于‘城市功能提升兩年行動’指示，我區著手區域內55%的城中村、棚改區改造，均已列為市級重點項目，年底前保證全部落實到位，該拆的拆，該建的建。”

王鴻濤點了點頭，說道：“灞水區這項工作做的不錯，算是走在了全市前列，值得表揚。下一步，要利用好拆遷的收征的土地，原則上要以建設各類保障性房為主，比如還有廉租房、公租房、經濟適用住房，切不可讓高房價成為長安的代名詞，不能讓老百姓一輩子的收入都投入到一套房子中去。”

到了秦都區，從整體的項目來看，改造項目較多，共涉及到29個項目，投資約500億元，拆遷范圍高達4000多畝，作為主城區的核心，棚戶區、城中村以及老舊的單位家屬院較多，但是其卻擁有的資源豐富，地理位置更具優勢。在拆遷的不斷深入，區域內棚戶區的減少，可謂是土地稀缺，價位金貴。

尤其要注意的是大唐東市片區綜合改造項目，大家都期待是否會打造成大唐西市那樣的旅游區域，為市民增加游玩和了解唐文化的好去處。

從雁臺區的拆遷來看，主要是集中在兩翼，共有5500，畝遷改造范圍。目前這里的房價整體位于長安房價的最高位，而涉及城改的這么多范圍，預計雁臺區拆遷補償款也比較高，這一拆將要給長安造就多少個“拆二代”!

拆遷過后土地的利用是個大難題，涉及到的利益太大了，長安發展的如火如荼，房地產行業肉眼可見的火爆，多少開發商虎視眈眈的盯著，長安現在是一地難求，主要原因就在王鴻濤這里，對房地產開發慎之又慎，嚴格控制著商品房的規模。

在調研長安區的時候，秘書陳劍飛拿著電話跑過來說：“書記，市長的電話。”

王鴻濤接過電話問道：“市長，有什么事？”