等大家匯報(bào)完后，王鴻濤思考了會(huì)，講道：“同志們，我覺得大家應(yīng)該達(dá)成一個(gè)共識，‘爛尾樓’要防治并舉。無論現(xiàn)有存量是多少，只要我們下功夫總會(huì)處理完，但決不能繼續(xù)出現(xiàn)‘爛尾樓’現(xiàn)象。城市在發(fā)展，你們也從中斡旋積極解決，部分爛尾樓獲得重生，但也還有不少爛尾樓，尤其是一些涉及拆遷的，回遷遙遙無期。我們必須對爛尾樓‘動(dòng)刀’，充分發(fā)揮政府法院聯(lián)動(dòng)機(jī)制作用，積極推動(dòng)遺留問題處置，全力維護(hù)群眾合法權(quán)益，加快解決爛尾樓、回遷慢等問題！在不新增爛尾樓的前提下，對之前的爛尾樓將以8月和12月為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，限期解決！

按照‘一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)專班’的原則，對尚未復(fù)工的存量爛尾樓和進(jìn)展緩慢的城棚改回遷項(xiàng)目，逐項(xiàng)目制定處置工作方案，明確目標(biāo)任務(wù)、方法步驟、整改措施、責(zé)任單位和責(zé)任人。借鑒已有成功經(jīng)驗(yàn)，按照‘尊重歷史、面對現(xiàn)實(shí)、屬地負(fù)責(zé)、妥善解決’的原則，確保各項(xiàng)任務(wù)按期完成。

下面，我提幾點(diǎn)具體要求：1、各區(qū)、開發(fā)區(qū)是爛尾樓、回遷慢遺留問題處置的責(zé)任主體。要掌分類梳理、綜合施策，緊盯各項(xiàng)目債務(wù)認(rèn)定、破產(chǎn)重組等環(huán)節(jié)，針對性地做好處置工作。各區(qū)、開發(fā)區(qū)要逐項(xiàng)目制定建設(shè)方案，嚴(yán)把工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收、回遷安置、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)，直至項(xiàng)目竣工交付、回遷安置。2、要求各區(qū)、開發(fā)區(qū)積極主動(dòng)與法院溝通對接，充分發(fā)揮政府行政權(quán)和法院司法權(quán)的協(xié)調(diào)配合，把握事前、事中、事后三個(gè)環(huán)節(jié)，推進(jìn)遺留問題徹底解決。3、市級部門要全力支持配合。發(fā)改、住建、司法、公安、信訪、城改等要各司其職，有效協(xié)調(diào)配合，確保政府法院聯(lián)動(dòng)有效推進(jìn)。同時(shí)，市級相關(guān)部門在項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)、土地資源配置、新老政策銜接等方面給予支持，共同解決遺留問題。4、處置不力將按程序進(jìn)行問責(zé)。采取“每周檢查督導(dǎo)、每月考核通報(bào)、專題協(xié)調(diào)推進(jìn)、全程掛賬銷號”等方式，督促加快遺留問題處置工作。

對遺留問題處置不力的，按照市委市政府要求，約談區(qū)級分管領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)負(fù)責(zé)人，對達(dá)不到工作時(shí)限目標(biāo)的，按程序進(jìn)行問責(zé)，直至調(diào)離工作崗位！

同時(shí)，要建立遺留問題處置長效機(jī)制，防止已復(fù)工續(xù)建項(xiàng)目出現(xiàn)再次停工。

對于防止繼續(xù)出現(xiàn)‘爛尾樓’現(xiàn)象，市政府組織住建、國土等部門，拿出行之有效的措施，出臺政策性文件，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)。

要嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓規(guī)定、實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)全過程監(jiān)管、加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理、強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范商品房交付行為、健全房地產(chǎn)信用管理開發(fā)項(xiàng)目。

要大力推行“交房即交證”，開發(fā)企業(yè)不能按期交付房屋，引發(fā)群體性事件，造成嚴(yán)重社會(huì)影響的，將相關(guān)開發(fā)企業(yè)記為信用等級差的企業(yè)，向社會(huì)公示，并按有關(guān)規(guī)定予以處理。

商品房預(yù)售資金，包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款，應(yīng)全部直接存入專用監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，開發(fā)企業(yè)不得直接收取或另設(shè)賬戶收存購房人的購房款。

資源規(guī)劃、住建、城管部門應(yīng)建立‘一項(xiàng)目一檔案’制度，自項(xiàng)目開工至竣工依照各自職責(zé)對工程建設(shè)情況實(shí)施全方位管理，做到‘一月一巡查’、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。”

最后，王鴻濤說道：“同志們，我再重申一遍，長安市不靠土地財(cái)政、房地產(chǎn)吃飯！所以，我們要對房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)加監(jiān)管，努力控制房價(jià)的增長，不要讓老百姓把幾代人的積蓄投資在一套房子里。住建部門要大力建設(shè)人才房、廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房等各類保障性住房，越多越好，我希望長安市是全國保障房最多的城市，讓老百姓都有便宜的房住。至于有錢人想住改善型住房、別墅之類的，少量開發(fā)高品質(zhì)房即可！今后，但凡哪個(gè)縣區(qū)出現(xiàn)‘爛尾樓’現(xiàn)象，紀(jì)委必須問責(zé)！”

最后，市長胡昊表示：各單位、各部門要高度重視書記的講話精神，堅(jiān)決貫徹落實(shí)書記的指示，市政府會(huì)立即組織相關(guān)部門，出臺一系列的措施和政策，管理好房地產(chǎn)開發(fā)，防止繼續(xù)出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象。

會(huì)議結(jié)束后，王鴻濤動(dòng)身，現(xiàn)場視察“爛尾樓”項(xiàng)目，檢察院院長田豐、法院院長汪安南、副市長周雄、秘書長拓曉軍以及住建、國土、規(guī)劃等部門領(lǐng)導(dǎo)陪同，住建局負(fù)責(zé)通知企業(yè)。

到達(dá)高新區(qū)的棉鈴公寓時(shí)，高新區(qū)黨工委書記江海洋和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已經(jīng)在現(xiàn)場等候。

江海洋匯報(bào)道：“書記，這個(gè)項(xiàng)目于2014年停工，前幾天有人拍了個(gè)視頻，題為‘爛尾樓里的業(yè)主們’，頻頻登上熱搜，影響很大很惡劣！”

王鴻濤說道：“我們工作沒做好，怪不得別人說三道四，現(xiàn)在是自媒體時(shí)代，人家如實(shí)報(bào)道，情況也屬實(shí)，就是他們的自由，我們該想的是如何把問題解決了！”

看到來了一群領(lǐng)導(dǎo)，有人認(rèn)出了王鴻濤，馬上跑出來十幾名業(yè)主，熱情的打招呼，還有人說：“王書記來了，真是太好了！您一定要幫我們解決問題呀！”

王鴻濤笑著說：“讓你們受委屈了，我來就是要徹底解決問題，現(xiàn)在先看看，了解一下情況。”