要說人口，全國的總數(shù)在那擺著，長安增加了，那其他地方就只能減少。特別是人才，大家都需要，你把人搶跑了，那我們的企業(yè)，我們的經(jīng)濟(jì)怎么辦？

所以，很多城市對長安顯得很不滿，嫌棄長安多拿多占，堪比“亮劍”里的李云龍，說話陰陽怪氣的。甚至有些城市的網(wǎng)民在網(wǎng)上嘲諷長安，連撿破爛的都不放過，什么人都要，也不怕?lián)嗡溃?br/>
人才引來后，如何應(yīng)對人才涌入帶來的住房需求大漲挑戰(zhàn)？短期來說，可以給“新市民”提供公租房等形式的租賃房源，以滿足他們的居住需求；長期來說，爭奪人才還需要相關(guān)配套舉措同時實施，以解除“新市民”的后顧之憂，讓“人才”能夠真正不后悔當(dāng)初的選擇。

對于數(shù)年來一直較為平穩(wěn)的長安樓市來說，對突如其來的市場變化，缺乏充分的準(zhǔn)備完全可以理解。但既然“缺房”是現(xiàn)實，王鴻濤決定不妨再積極、主動一些，增加新盤供給、建設(shè)公租房、治理市場亂象、懲戒違規(guī)樓盤和炒房者等方面多管齊下，讓政策與市場共頻共振，穩(wěn)定“新市民”預(yù)期，避免因被動解決市場遺留難題而造成“無房焦慮”。

“引才”是一項系統(tǒng)政策工程，不僅涉及就業(yè)，也涉及住房、子女教育等方方面面，城市只有在綜合層面上為人才搭建起扎實的平臺，才能讓他們進(jìn)得來，留得住。

長安承載著這些新市民“安居樂業(yè)”的美好期待。絕對不能讓房價上漲、無房可買的現(xiàn)實，給這些如火的奮斗熱情潑了一盆冷水。

7月下旬開始，王鴻濤開始調(diào)研樓市、醫(yī)療、教育，親自處理這些民生問題，分管領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門一把手陪同。

隨著長安國際化大都市以及國家中心城市發(fā)展的需要，年初，王鴻濤主導(dǎo)安排了城中村、棚戶區(qū)改造，兩年內(nèi)全市要實施完畢，這是個浩大工程，耗資也是個天文數(shù)字，除了中省配套資金，長安市發(fā)行了大量的債券，目前資金上不存在問題，許多區(qū)域有了動靜，城中村改造、棚戶區(qū)改造、市政配套以及生活配套的改造，讓城市整體呈現(xiàn)出更完善，更便民的方向發(fā)展。

長安是的棚戶區(qū)改造以貨幣補(bǔ)償為主，出現(xiàn)了大批的拆遷戶，意味著未來將會建起來新的樓盤，這對于購房者來說也是利好消息，畢竟又有新的房源可以挑選了。所以，對于新樓盤的批復(fù)、建設(shè)、管理考驗著長安市領(lǐng)導(dǎo)班子的定力，想要大賺一筆太簡單了，畢竟很多城市就是靠地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，操作非常容易，房地產(chǎn)這個行業(yè)，地價和政府費用占到成本50%以上，所以房價的高低其實是政府說了算。

調(diào)研第一站是把灞水區(qū)，將要改造的區(qū)域主要集中在紡織城的老城改造以及紡織城周邊的城中村安置。

區(qū)委書記苗飛匯報：“書記，這個項目涉及到資金約345億元，涉及到的改造面積超過7000畝左右。隨著拆遷改造的完工，區(qū)域的整體性價比也將會有所改變，尤其是配套功能項的改變。除安置回遷戶外，還有2600余套房源。今年，按照書記關(guān)于‘城市功能提升兩年行動’指示，我區(qū)著手區(qū)域內(nèi)55%的城中村、棚改區(qū)改造，均已列為市級重點項目，年底前保證全部落實到位，該拆的拆，該建的建。”

王鴻濤點了點頭，說道：“灞水區(qū)這項工作做的不錯，算是走在了全市前列，值得表揚(yáng)。下一步，要利用好拆遷的收征的土地，原則上要以建設(shè)各類保障性房為主，比如還有廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房，切不可讓高房價成為長安的代名詞，不能讓老百姓一輩子的收入都投入到一套房子中去。”

到了秦都區(qū)，從整體的項目來看，改造項目較多，共涉及到29個項目，投資約500億元，拆遷范圍高達(dá)4000多畝，作為主城區(qū)的核心，棚戶區(qū)、城中村以及老舊的單位家屬院較多，但是其卻擁有的資源豐富，地理位置更具優(yōu)勢。在拆遷的不斷深入，區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)的減少，可謂是土地稀缺，價位金貴。

尤其要注意的是大唐東市片區(qū)綜合改造項目，大家都期待是否會打造成大唐西市那樣的旅游區(qū)域，為市民增加游玩和了解唐文化的好去處。

從雁臺區(qū)的拆遷來看，主要是集中在兩翼，共有5500，畝遷改造范圍。目前這里的房價整體位于長安房價的最高位，而涉及城改的這么多范圍，預(yù)計雁臺區(qū)拆遷補(bǔ)償款也比較高，這一拆將要給長安造就多少個“拆二代”!

拆遷過后土地的利用是個大難題，涉及到的利益太大了，長安發(fā)展的如火如荼，房地產(chǎn)行業(yè)肉眼可見的火爆，多少開發(fā)商虎視眈眈的盯著，長安現(xiàn)在是一地難求，主要原因就在王鴻濤這里，對房地產(chǎn)開發(fā)慎之又慎，嚴(yán)格控制著商品房的規(guī)模。

在調(diào)研長安區(qū)的時候，秘書陳劍飛拿著電話跑過來說：“書記，市長的電話。”

王鴻濤接過電話問道：“市長，有什么事？”