要說人口，全國(guó)的總數(shù)在那擺著，長(zhǎng)安增加了，那其他地方就只能減少。特別是人才，大家都需要，你把人搶跑了，那我們的企業(yè)，我們的經(jīng)濟(jì)怎么辦？

所以，很多城市對(duì)長(zhǎng)安顯得很不滿，嫌棄長(zhǎng)安多拿多占，堪比“亮劍”里的李云龍，說話陰陽怪氣的。甚至有些城市的網(wǎng)民在網(wǎng)上嘲諷長(zhǎng)安，連撿破爛的都不放過，什么人都要，也不怕?lián)嗡溃?br/>
人才引來后，如何應(yīng)對(duì)人才涌入帶來的住房需求大漲挑戰(zhàn)？短期來說，可以給“新市民”提供公租房等形式的租賃房源，以滿足他們的居住需求；長(zhǎng)期來說，爭(zhēng)奪人才還需要相關(guān)配套舉措同時(shí)實(shí)施，以解除“新市民”的后顧之憂，讓“人才”能夠真正不后悔當(dāng)初的選擇。

對(duì)于數(shù)年來一直較為平穩(wěn)的長(zhǎng)安樓市來說，對(duì)突如其來的市場(chǎng)變化，缺乏充分的準(zhǔn)備完全可以理解。但既然“缺房”是現(xiàn)實(shí)，王鴻濤決定不妨再積極、主動(dòng)一些，增加新盤供給、建設(shè)公租房、治理市場(chǎng)亂象、懲戒違規(guī)樓盤和炒房者等方面多管齊下，讓政策與市場(chǎng)共頻共振，穩(wěn)定“新市民”預(yù)期，避免因被動(dòng)解決市場(chǎng)遺留難題而造成“無房焦慮”。

“引才”是一項(xiàng)系統(tǒng)政策工程，不僅涉及就業(yè)，也涉及住房、子女教育等方方面面，城市只有在綜合層面上為人才搭建起扎實(shí)的平臺(tái)，才能讓他們進(jìn)得來，留得住。

長(zhǎng)安承載著這些新市民“安居樂業(yè)”的美好期待。絕對(duì)不能讓房?jī)r(jià)上漲、無房可買的現(xiàn)實(shí)，給這些如火的奮斗熱情潑了一盆冷水。

7月下旬開始，王鴻濤開始調(diào)研樓市、醫(yī)療、教育，親自處理這些民生問題，分管領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門一把手陪同。

隨著長(zhǎng)安國(guó)際化大都市以及國(guó)家中心城市發(fā)展的需要，年初，王鴻濤主導(dǎo)安排了城中村、棚戶區(qū)改造，兩年內(nèi)全市要實(shí)施完畢，這是個(gè)浩大工程，耗資也是個(gè)天文數(shù)字，除了中省配套資金，長(zhǎng)安市發(fā)行了大量的債券，目前資金上不存在問題，許多區(qū)域有了動(dòng)靜，城中村改造、棚戶區(qū)改造、市政配套以及生活配套的改造，讓城市整體呈現(xiàn)出更完善，更便民的方向發(fā)展。

長(zhǎng)安是的棚戶區(qū)改造以貨幣補(bǔ)償為主，出現(xiàn)了大批的拆遷戶，意味著未來將會(huì)建起來新的樓盤，這對(duì)于購(gòu)房者來說也是利好消息，畢竟又有新的房源可以挑選了。所以，對(duì)于新樓盤的批復(fù)、建設(shè)、管理考驗(yàn)著長(zhǎng)安市領(lǐng)導(dǎo)班子的定力，想要大賺一筆太簡(jiǎn)單了，畢竟很多城市就是靠地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，操作非常容易，房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，地價(jià)和政府費(fèi)用占到成本50%以上，所以房?jī)r(jià)的高低其實(shí)是政府說了算。

調(diào)研第一站是把灞水區(qū)，將要改造的區(qū)域主要集中在紡織城的老城改造以及紡織城周邊的城中村安置。

區(qū)委書記苗飛匯報(bào)：“書記，這個(gè)項(xiàng)目涉及到資金約345億元，涉及到的改造面積超過7000畝左右。隨著拆遷改造的完工，區(qū)域的整體性價(jià)比也將會(huì)有所改變，尤其是配套功能項(xiàng)的改變。除安置回遷戶外，還有2600余套房源。今年，按照書記關(guān)于‘城市功能提升兩年行動(dòng)’指示，我區(qū)著手區(qū)域內(nèi)55%的城中村、棚改區(qū)改造，均已列為市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，年底前保證全部落實(shí)到位，該拆的拆，該建的建。”

王鴻濤點(diǎn)了點(diǎn)頭，說道：“灞水區(qū)這項(xiàng)工作做的不錯(cuò)，算是走在了全市前列，值得表揚(yáng)。下一步，要利用好拆遷的收征的土地，原則上要以建設(shè)各類保障性房為主，比如還有廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房，切不可讓高房?jī)r(jià)成為長(zhǎng)安的代名詞，不能讓老百姓一輩子的收入都投入到一套房子中去。”

到了秦都區(qū)，從整體的項(xiàng)目來看，改造項(xiàng)目較多，共涉及到29個(gè)項(xiàng)目，投資約500億元，拆遷范圍高達(dá)4000多畝，作為主城區(qū)的核心，棚戶區(qū)、城中村以及老舊的單位家屬院較多，但是其卻擁有的資源豐富，地理位置更具優(yōu)勢(shì)。在拆遷的不斷深入，區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)的減少，可謂是土地稀缺，價(jià)位金貴。

尤其要注意的是大唐東市片區(qū)綜合改造項(xiàng)目，大家都期待是否會(huì)打造成大唐西市那樣的旅游區(qū)域，為市民增加游玩和了解唐文化的好去處。

從雁臺(tái)區(qū)的拆遷來看，主要是集中在兩翼，共有5500，畝遷改造范圍。目前這里的房?jī)r(jià)整體位于長(zhǎng)安房?jī)r(jià)的最高位，而涉及城改的這么多范圍，預(yù)計(jì)雁臺(tái)區(qū)拆遷補(bǔ)償款也比較高，這一拆將要給長(zhǎng)安造就多少個(gè)“拆二代”!

拆遷過后土地的利用是個(gè)大難題，涉及到的利益太大了，長(zhǎng)安發(fā)展的如火如荼，房地產(chǎn)行業(yè)肉眼可見的火爆，多少開發(fā)商虎視眈眈的盯著，長(zhǎng)安現(xiàn)在是一地難求，主要原因就在王鴻濤這里，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)慎之又慎，嚴(yán)格控制著商品房的規(guī)模。

在調(diào)研長(zhǎng)安區(qū)的時(shí)候，秘書陳劍飛拿著電話跑過來說：“書記，市長(zhǎng)的電話。”

王鴻濤接過電話問道：“市長(zhǎng)，有什么事？”