米立達點頭說：“大環境所致。其實，我們盛陵集團也是以房地產起家，目前政府在房地產方面有了嚴格管理和限制，集團正在面臨轉型的艱難抉擇。”

    他扭過臉來，輕聲詢問道：“厲市長，您是市長，接觸的信息比我們廣泛，我想請教，國家為什么調整政策？如果方便的話，想聽一聽您的見解。”

    厲元朗慢慢放下筷子，擦了擦嘴，慢悠悠說：“這件事不涉及到保密級別，說一說也無妨。”

    “二十年前，我們國家加入世貿組織。時隔兩年后，正式確立房地產為支柱產業。”

    “因為加入世貿組織，開放市場，為國內市場按下快捷鍵，從而倒逼市場擴容。”

    “將房地產業作為我們支柱產業，一方面拉動內需，另一方面，國家銀行急需蓄水池容納大量資金。”

    “由于不動產流動性較弱，不會對市場造成太大影響，且能改善居民住房環境。所以，幾乎在一夜之間，房地產肩負使命登上歷史舞臺。”

    “二十年來，經過全國人民的不懈努力，住房環境得到較大的改善和提高，房地產在發展過程中，也出現了一些微妙變化。”

    “以前，國內住房需求大，購房者眾多，只要買房，過不了幾年，倒手一賣，就能賺到一筆可觀財富。”

    “于是高杠桿，高負債買房成為常態。人們不停的買，開發商不停的建，短短二十年，我們房地產就創下驚人數據。不管從房產總值，還是銷售面積以及新開工面積，都可以用罕為觀止來形容。房地產業徹底成為支柱產業，在經濟發展中占據主導地位。”

    “不過，相比較制造業，房地產的短板就能體現出來。”

    “房地產不能出口創匯，你房子蓋的再好，價格再高，不可能用貨輪或者飛機裝起來，送到國外去賣。”

    “所以從這角度來理解，不管房價有多高，到頭來都是賺我們自己的錢。要想賺外國人的錢，房地產企業無能為力，讓房地產一直待在直待在支柱產業的寶座上，只能浪費更多的資源。”

    “我們大力發展實業，等待制造業形成大氣候，在世界上所向披靡。我們的產品一旦從低端走向高端，形成降維打擊，就會在全球貿易中成為引領者。”

    “但是，任由炒房盛行，將有可能出現嚴重后果。因為一旦世界有任何風吹草動，資金就會全往大洋彼岸跑，世界開始通縮。大家都缺錢，利率瘋漲，棄房斷供所帶來的的房地產風險加會大大增加。”

    “近幾年，我們已經發現房地產種種問題，出臺了一系列措施，以此改變房地產當前現狀。”

    “我們調整政策，就是讓房地產回歸合理水平，讓樓市健康穩定發展，讓沒有房的能夠有房子住，這才是最大利好。”