第455章出租公寓

    王援朝和米西露溝通好之后，又站在原地，看著眼前的這塊地皮，

    王援朝知道這個年代的香江，房地產可謂是暴利，

    到底有多暴利呢？

    前世王援朝在國內的房地產公司打過工，

    王援朝前世那個時代的房地產行業(yè)已經非常發(fā)達，管控也已經非常嚴格了，而且土地的價格已經核算的非常仔細，是能夠跟上房價的，

    那時候房地產開發(fā)的土地成本占據(jù)了50%，土地增值稅，契稅，交易稅，營業(yè)稅等各種稅占據(jù)了20%多，

    這就除去了70%多，正兒八經的開發(fā)成本，只占據(jù)20%不到，

    再除去建筑成本，運營成本，營銷成本，各部門打點，房地產老板還能夠賺個8-15%左右。

    但是因為房地產開發(fā)是資本密集型行業(yè)，可以通過銀行，上市等各方面的資金杠桿，撬動巨大的資金投資，

    所以綜合下來8-15%的收益，那也是一筆龐大的收益，是普通人可望而不可及的的一筆收益。

    至于為什么是8-15%？因為這就要看每個房地產開發(fā)老板們的成本控制了，

    這就看這些老板們的建筑材料偷工減料，以次充好，賴工程款賬的手段厲不厲害，高不高了。

    因為資金投資巨大，很多老板就是賺這個錢，也賺的盆滿缽滿。

    而1975的香江，因為還在金融危機當中，經濟不景氣，樓市低迷，土地價格廉價，而且香江也沒有前世國內那種賴皮的土地增值稅，

    只有印稅和利得稅，印稅在1.5%左右，利得稅在16.5%左右，

    這樣一算的的話，就知道在如今的香江，房地產到底有多暴利了，

    而且隨著未來香江回歸的臨近，洋資撤離，華資崛起之后，