哦？”聽蕭良說起今年的房地產不好做，許建強斂起眸子，也不想輕易露了怯，笑著問道,“蕭干事對房地產也有研究啊？”

    “也談不上研究，也就大體了解一些吧，”

    蕭良磕著瓜子，說道，

    “新中國成立之初，當時國內還留存戰爭的殘骸，當時的經濟制度還沒有完全建立、統一起來，即便有房地產業，也可以說是一窮二白，沒有太多可研究的地方。從五八年起全國的房地產都收歸國有，一直到改革開放，國內經濟建設的重點是發展重工業基礎，全國可以說都不存在完全意義上的房地產市場。改革開放了，中央提出‘出售公房、調整租金、提倡個人建房買房’的設想，同時還拉開住房制度改革的序幕，房地產市場才可以說迎來真正的萌芽期。九二年南巡講話，國家提出經濟發展要進一步加快步伐，房地產市場則迎來第一波真正的高潮。可惜是又趕上第二波黨政機關及國營企事業職工干部下海經商大潮，大量的投機客涌入海南、北海、大亞灣等地炒地炒樓，一下子滋生太多泡沫，海口房價短短一年半時間暴漲四五倍，迫使國家不得不緊急剎車。一方面直接禁止房地產企業上市，一方面大幅收緊各地銀行對房地產企業的放貸，海南等地樓市泡沫應聲而破。這些報紙上都有刊登，我估摸著東洲這兩年房地產的發展，雖然遠不如海南那么瘋狂，也沒有機會產生太多的泡沫，但也應該很難完全不受影響吧？”

    這跟十年八年之后互聯網經過一定的發展，很多人都被信息大潮沖刷過幾遍，能隨便就著國家經濟產業政策吹幾句牛逼的時代不同，九四年民眾獲取信息的主要渠道，還僅局限于電視、報刊、雜志這些傳統媒體。

    即便蕭良說的這些信息諸多報刊媒體都有刊登，但不要說東洲市了，整個江省又有幾人，能在這個年代將建國四五十年國內房地產行業的發展歷程，如此簡明扼要的梳理出來？

    許建強雖說辭去公職下海做地產有兩年多時間了，但他自己就做不到這點。

    他怔怔的看著蕭良，問道：“你工作之前學的是經濟？”

    “我本科讀的是應用化學，平時沒事喜歡瞎看報紙，”蕭良風輕云淡的說道，“吹牛逼是誰都不怵的……”

    “我給你點根煙，你再多吹點。”許建強笑著給蕭良、袁文海發煙，認認真真的拿打火機給他們兩人點上。

    二三十年后泛華建設在省內也只能算小有名氣，有一定規模，但也沒到被媒體大書特書的地步。

    蕭良前世也有相當長一段時間搜集研究東洲市潛藏在水面之下的種種黑幕材料，但都沒有直接涉及泛華建設的。

    因此，蕭良此時對泛華建設什么情況，還真是一無所知，剛才酒局上許建強也非常低調沒有談泛華建設的事。

    不過，東洲市這兩年開發建設的商品住宅小區屈指可數，建設周期都比較長。

    再看許建強的年齡都未必有三十歲，身上還有明顯的公職人員痕跡，推測他下海經商的時間不會太長，可能就是這兩三年間的事情。

    蕭良猜測泛華建設在東洲市可能就開發了一兩棟商業或寫字樓。

    蕭良接下來就重點談了此時剛剛處于萌芽階段的寫字樓、商住兩用樓開發建設以及正如火如荼的街道商業以及九十年代之后方興未艾的百貨大樓、大型購物中心等第二代商業形態在國內的發展狀況。

    隨隨便便也就說了一個小時。