哦？”聽(tīng)蕭良說(shuō)起今年的房地產(chǎn)不好做，許建強(qiáng)斂起眸子，也不想輕易露了怯，笑著問(wèn)道,“蕭干事對(duì)房地產(chǎn)也有研究啊？”

    “也談不上研究，也就大體了解一些吧，”

    蕭良磕著瓜子，說(shuō)道，

    “新中國(guó)成立之初，當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)還留存戰(zhàn)爭(zhēng)的殘骸，當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)制度還沒(méi)有完全建立、統(tǒng)一起來(lái)，即便有房地產(chǎn)業(yè)，也可以說(shuō)是一窮二白，沒(méi)有太多可研究的地方。從五八年起全國(guó)的房地產(chǎn)都收歸國(guó)有，一直到改革開(kāi)放，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重點(diǎn)是發(fā)展重工業(yè)基礎(chǔ)，全國(guó)可以說(shuō)都不存在完全意義上的房地產(chǎn)市場(chǎng)。改革開(kāi)放了，中央提出‘出售公房、調(diào)整租金、提倡個(gè)人建房買(mǎi)房’的設(shè)想，同時(shí)還拉開(kāi)住房制度改革的序幕，房地產(chǎn)市場(chǎng)才可以說(shuō)迎來(lái)真正的萌芽期。九二年南巡講話，國(guó)家提出經(jīng)濟(jì)發(fā)展要進(jìn)一步加快步伐，房地產(chǎn)市場(chǎng)則迎來(lái)第一波真正的高潮。可惜是又趕上第二波黨政機(jī)關(guān)及國(guó)營(yíng)企事業(yè)職工干部下海經(jīng)商大潮，大量的投機(jī)客涌入海南、北海、大亞灣等地炒地炒樓，一下子滋生太多泡沫，海口房?jī)r(jià)短短一年半時(shí)間暴漲四五倍，迫使國(guó)家不得不緊急剎車。一方面直接禁止房地產(chǎn)企業(yè)上市，一方面大幅收緊各地銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的放貸，海南等地樓市泡沫應(yīng)聲而破。這些報(bào)紙上都有刊登，我估摸著東洲這兩年房地產(chǎn)的發(fā)展，雖然遠(yuǎn)不如海南那么瘋狂，也沒(méi)有機(jī)會(huì)產(chǎn)生太多的泡沫，但也應(yīng)該很難完全不受影響吧？”

    這跟十年八年之后互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)過(guò)一定的發(fā)展，很多人都被信息大潮沖刷過(guò)幾遍，能隨便就著國(guó)家經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)政策吹幾句牛逼的時(shí)代不同，九四年民眾獲取信息的主要渠道，還僅局限于電視、報(bào)刊、雜志這些傳統(tǒng)媒體。

    即便蕭良說(shuō)的這些信息諸多報(bào)刊媒體都有刊登，但不要說(shuō)東洲市了，整個(gè)江省又有幾人，能在這個(gè)年代將建國(guó)四五十年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程，如此簡(jiǎn)明扼要的梳理出來(lái)？

    許建強(qiáng)雖說(shuō)辭去公職下海做地產(chǎn)有兩年多時(shí)間了，但他自己就做不到這點(diǎn)。

    他怔怔的看著蕭良，問(wèn)道：“你工作之前學(xué)的是經(jīng)濟(jì)？”

    “我本科讀的是應(yīng)用化學(xué)，平時(shí)沒(méi)事喜歡瞎看報(bào)紙，”蕭良風(fēng)輕云淡的說(shuō)道，“吹牛逼是誰(shuí)都不怵的……”

    “我給你點(diǎn)根煙，你再多吹點(diǎn)。”許建強(qiáng)笑著給蕭良、袁文海發(fā)煙，認(rèn)認(rèn)真真的拿打火機(jī)給他們兩人點(diǎn)上。

    二三十年后泛華建設(shè)在省內(nèi)也只能算小有名氣，有一定規(guī)模，但也沒(méi)到被媒體大書(shū)特書(shū)的地步。

    蕭良前世也有相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間搜集研究東洲市潛藏在水面之下的種種黑幕材料，但都沒(méi)有直接涉及泛華建設(shè)的。

    因此，蕭良此時(shí)對(duì)泛華建設(shè)什么情況，還真是一無(wú)所知，剛才酒局上許建強(qiáng)也非常低調(diào)沒(méi)有談泛華建設(shè)的事。

    不過(guò)，東洲市這兩年開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅小區(qū)屈指可數(shù)，建設(shè)周期都比較長(zhǎng)。

    再看許建強(qiáng)的年齡都未必有三十歲，身上還有明顯的公職人員痕跡，推測(cè)他下海經(jīng)商的時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，可能就是這兩三年間的事情。

    蕭良猜測(cè)泛華建設(shè)在東洲市可能就開(kāi)發(fā)了一兩棟商業(yè)或?qū)懽謽恰?br/>
    蕭良接下來(lái)就重點(diǎn)談了此時(shí)剛剛處于萌芽階段的寫(xiě)字樓、商住兩用樓開(kāi)發(fā)建設(shè)以及正如火如荼的街道商業(yè)以及九十年代之后方興未艾的百貨大樓、大型購(gòu)物中心等第二代商業(yè)形態(tài)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展?fàn)顩r。

    隨隨便便也就說(shuō)了一個(gè)小時(shí)。