念及此處，周揚也不藏著掖著直接開口說道：“區長，這個方案能不能落地，我看關鍵就在于咱們那個科創中心的方案究竟有多少成功的可能。”

“您看，這是我讓辦公室的人找到的一份江灣區沿江區劃的地圖，從這江底隧道到市中心這一帶，我們有著漫長的江岸線，目前這些區域的具體情況我也了解過。”

“一部分是廢棄空置的廠房，另一部分則是是空地和一些粗放的加工廠，可以說在商業用地上是極為充裕的，而且以建設路為軸，左側是沿江地帶，右側則是全區老城區最為集中的車墩街道和沙盤江街道，這兩個街道也是這一次老城區改造工作最為艱難的兩個區域。”

“如果我們通過商業土地置換的方式，把沿江的這一大片利用率并不高的地方作為招商引資的條件，再加上新型商業中心建設的規劃，肯定能吸引到充足的資金投入到舊城區的改造之中。”

“此外，一旦打造沿江經濟帶的規劃出臺，到時候這一片的房價自然而然也會大幅度上漲，不愁沒有人愿意出手。”

“目前我們的不足之處，就是有沒有可能將科創中心這個概念打出聲勢，當然，在此之前，這份方案還不能透露出去，以免會增加拆遷工作的難度。”

屋子里，周揚說完，桂紅英隨即也陷入了一陣沉思當中。

周揚的意思她自然明白。

無非就是以科創中心作為整個江灣區下一步工作的重點，圍繞打造科創中心這個概念，提出沿江商業經濟帶的規劃，同時以這兩個概念為基礎，吸引市場資本來幫助江灣區實現舊城區的改造。

可以說，這個想法是極為大膽的，即使是她，在沒有看到周揚寫的這篇文章之前，恐怕都不敢輕易有這種想法。

然而不得不說的是，周揚的這個想法跟她腦子里的某些規劃卻是不謀而合。

而且桂紅英很清楚，江灣區本身在整個東海市的行政區劃里面其實并不占優勢，想要殺出重圍就必須下猛藥闖出一條路來。

想到這里，桂紅英眼里突然閃過一絲精芒，過兒好一會兒才深吸了口氣說道：“你的意思是，這個科創中心一定要走到前面？”

這一次周揚也不遲疑，立即點了點頭。

“區長，科創中心才是我們真正具備優勢的地方，其他無論是打造沿江商業經濟帶也好，還是老城區改造也好，都只不過是利用科創中心的噱頭，所以這一點是極為肯定的。”

聽到周揚斬釘截鐵的話，桂紅英心底也是猛然一緊，隨即就略有所思地朝他打量了一眼。

老實說，桂紅英此刻心底也有些感慨。