第798章絕對慘重

蔣震接到徐老信息時，剛從銀行里出來。

去到車上，轉(zhuǎn)頭看了眼身后的冷西峰等人，拿出手機就給徐老打過了電話去。

“見到穆海濤了嗎？”徐老上來便問。

“剛剛見過了，他想要先給他打十個億，我剛安排著給他打了過去，然后，這邊還要開個戶頭接收他們的錢。不過，價格要得挺狠，百分之三十……”蔣震說。

“我剛才看了下小青給我傳過來的資料，這個穆海濤還是太年輕，做事一點都不小心、不注意啊……這百分之三十的分賬，怕是他們有命賺沒命花啊……”

“嗯，對，”蔣震應(yīng)聲說：“我跟他們聊天的時候，能感覺到他們的狂妄。”

“狂妄是因為這些年他們獲利實在是太簡單了……”徐老說：“而且，十萬億的資本出逃，相比于這些年國內(nèi)的發(fā)展來說，并不算多。”

“還不多嗎？”蔣震一臉驚訝。

徐老的聲音很是平淡，低聲說：

“在你沒有搞清楚這些原理的時候，你會覺得這個貨幣數(shù)量是非常恐怖的，但是，當你真正站在一個高位，以更高維度來觀察的時候，你會發(fā)現(xiàn)，咱們?nèi)A國這種地租經(jīng)濟的發(fā)展獲利方式，其實在以前別的國家那里就已經(jīng)存在了。你了解這些經(jīng)濟理論之后，你就知道穆家有多么殘忍，也能明白他們吸食性有多強、多壞。”

“我覺得似曾相識，但是，我還是有些無法真正理解。”蔣震說。

“理解？理解這些只需要捅破之前認知的那層窗戶紙，你想想，是誰在控制著我們國家的土體？”徐老問。

“國家。”

“國家會說話嗎？說話的是誰？簽字的是誰？”

“官員……”蔣震回答說。

“價格誰說了算？”

“還是官員吧？”蔣震有些疑惑了。

因為，他知道徐老不會問這么膚淺的問題，他覺得徐老這個問題應(yīng)該是有深意的。

“官員能夠調(diào)整價格，五百萬一畝的地，他可以四百萬一畝賣給關(guān)系好的人，但是，真正的價格，還是要市場說了算的。”

徐老繼續(xù)道：“地租經(jīng)濟，就是賣房子，然后70年的期限，七十年之后，這房子重新回到國家手里，再次調(diào)整。這是一般老百姓都能接受的，但是，他們那些老百姓、包括一些基層官員，他們不了解這里面真正重要的是什么！”

“是什么？”蔣震那刻，覺得所謂的經(jīng)濟理論已經(jīng)不適用這些事情了。

“是資本獲利。”徐老說：“你以為港島的李富豪是真正的富豪嗎？他不過是日不落的白手套而已。抬高出貨，這種伎倆自古至今一直在沿用，不過是，看誰隱秘，看誰狠，看誰控制得好與壞而已。”

“抬高出貨？”蔣震不解地問。

“對……”顧老說：“給你一片荒地，你怎么能最大化獲得財富？蓋廠房嗎？”

“蓋樓吧。”蔣震說。

“對……”徐老低聲說：“蓋樓最賺錢的，但是，如何讓這個樓的利潤達到最大呢？”

“周邊集體開發(fā)，形成規(guī)模。”蔣震說。

“對，就是這么簡單，然后，原本非常不值錢的一塊土地就被炒作得非常值錢，可值錢后的目的是什么？”

“拉動GDP，拉動消費，拉動各行各業(yè)的發(fā)展。”

“這些是衍生出來的，他們拉高房價的目的，是想要獲得利潤最高，是想要高價賣給百姓！百姓買不起，就去銀行貸款買。可是，實際上這片土地的價值真有那么大嗎？呵，這事兒是仁者見仁智者見智了。但是，不管怎么說，房屋的價格已經(jīng)炒起來了。錢，已經(jīng)從百姓的手，轉(zhuǎn)移到了開發(fā)商的手中。而，開發(fā)商是誰呢？”

“現(xiàn)實中，很多開發(fā)商，大小不一……”蔣震說。

“那么多開發(fā)商，他們的特點是什么？”徐老問。

“關(guān)系……”蔣震非常清楚，開發(fā)商不僅要有實力，更要有關(guān)系拿地，更要深入地方規(guī)劃領(lǐng)域，明白那塊兒地段好，那塊兒底端不好的能力，所以，蔣震說：“他們的特點就是與高官保持密切聯(lián)系，官商關(guān)系非常緊密。”

“你說得很對，但是，你并不知道他們的利潤是如何分配的……你覺得那些開發(fā)商的利潤能超過某些權(quán)高者嗎？你要明白是誰在定價格？又是誰在害怕價格降下來。”