關云峰為金漢龍接風洗塵的那個晚上，由于金漢龍第二天有重要的事情要辦，因此他們四人在紅滿天大酒樓沒有放量喝酒，他們只是話多酒少，談到盡興就早早散場了。

    第二天早上10點多，關云海將那棟辦公樓的房東約到金漢龍他們居住酒店的一間會客廳，與金漢龍進行辦公樓整體租賃的談判。

    這個房東是一家海外房地產投資公司，公司老板是海外華人。現在是公司老板帶著他的助手親自來跟金漢龍談判，該老板身材偏矮，皮膚白皙干瘦，是一個剪平頭的小老頭，也許有六十多歲，雙方交換了名片后，談判正式開始。

    漢龍仔細看著小老頭的名片熟悉他的名字和職務，他中文名字叫張偉鴻，英文名叫大衛.史密斯，職務是公司董事長兼總經理，漢龍知道這種職務安排一般是小公司的做法。

    漢龍平靜而微笑地看著張偉鴻說：“張先生！我這樣稱呼你！你不介意吧？”

    張偉鴻點頭哈腰地說：“金先生！我不介意！我是一個非常隨和的商人！”

    “很好！張先生知道我們要整體租賃你在孟東大學商務辦公區那棟辦公樓的事情嗎？”

    “當然！我在那個商務辦公區有幾棟寫字樓的產權，你們要整體租用的是b208棟樓及其配套設施。金先生，簽約用項目平面圖及物業示意圖我們已經準備好，你是不是先看這棟辦公樓的圖紙和物業數據？”張偉鴻推了推他鼻子上金絲邊眼鏡，將兩份圖紙和一些表格遞給金漢龍。

    看過圖紙和表格后，漢龍看著張偉鴻說：“對！就是這棟樓！張先生！現在我們公司在京城的業務發展很快，我們原來的辦公場所已經不夠用！因此，我們想馬上租用你的這棟辦公樓，我們做過逐步測算，你這棟樓非常適合我們使用！如果，你給我們的租賃條件合適，我們一定馬上租用！”

    張偉鴻轉動著小眼珠，思考片刻后說：“金先生！不瞞你說，前幾個月我這棟樓已經在很多房產中介公司掛牌銷售！如果你們只是幾年短租這棟樓，我不會租給你們！如果你們要長期租用，你們還不如購買這棟樓！現在京城房地產行業非常低迷，我是外國人，我老了，我很想出售這些物業，以后我去國外長期定居。再說，你們這個時候入手這些物業也非常合算！你們關先生跟我說了，你們漢龍公司是一家非常實力的國際金融公司。你們有能力辦任何事情！”

    金漢龍思考片刻后，他微笑地看著張偉鴻說：“張先生是一個非常精明的商人！我們確實有點實力，但是我們在房地產投資方面是外行！張先生能夠我們一個明確交易報價和條件嗎？”

    張偉鴻興奮地給金漢龍遞了一套文件，他微笑著說：“金先生！這是我們剛剛給你準備好報價單和交易條件！我們的交易方式完全按照京城房地產交易中心的交易規定和流程辦。這個交易標的總占地15畝，總建筑面積2萬平方米，地上15層，地下2層，整套物業按照衙門規定通電、通水、通網、通燃氣等，排水系統已經與城市排水系統連通！物業內部安裝了符合規定的完善的消防、通風、通電、網絡及空調等設施設備，總之一切都是好的！我們一直關注這個區域房地產的交易價格動態，現在我們給你們的銷售單價是25000元/平方米，全套物業銷售總價是5億元！當然我們按照人民幣計價！”

    金漢龍思考片刻后，他嚴肅地說：“張先生！我相信你沒有給我過高的報價！如果你能夠在半個月時間內給我們交付全套物業，我可以考慮按照你給我的報價與你簽約成交！”

    張偉鴻興奮地笑著說：“多謝金先生！我們雙方簽約并支付定金后，我方一定在半個月之內給你全部交付物業！你看我們什么時候簽約？”

    “張先生！簽約文件由你方準備！你們準備這些文件需要多少時間？”

    “金先生！我方準備這些簽約文件需要半天時間！你看我們明天早上10點在這里簽約如何？”

    “行！按照你方說的辦！我們明天早上10點在這里等你們！”

    談判結束，雙方握手道別后，張偉鴻帶著他的兩個隨行人員匆匆離開了。