如果把利潤再拿來投資的話，首先面臨的情況就是投資有風(fēng)險(xiǎn)。即便是能夠獲利，也不知道是猴年馬月的事情了，這會對開發(fā)商造成比較大的資金壓力，增加資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。

正是因?yàn)殚_發(fā)商依賴銀行維持資金鏈，所以他們才不原因進(jìn)行中長期投資，一旦項(xiàng)目成功了，開發(fā)商會選擇賺了錢趕緊收手，而不是ALL-IN下一盤。

李衛(wèi)東為了東山地產(chǎn)能夠成功的進(jìn)軍一線城市，打算一口氣吃掉這八個(gè)項(xiàng)目，所以不得不采取這種非常規(guī)的手段。

全部利潤再投資，對于地方而言是一個(gè)難以拒絕的魚餌。

土地賣的貴一些，地方上頂多是多幾個(gè)億的財(cái)政收入，但是利潤再投資，地方上卻可以獲得上百億的投資，后續(xù)所帶來的稅收、就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長，更不是多幾個(gè)億能比擬的。這筆賬地方上肯定會計(jì)算。

雖說資金鏈方面也會產(chǎn)生壓力，但東山地產(chǎn)畢竟是家里有礦，東山礦業(yè)賣煤的收入，足以保障東山地產(chǎn)的資金鏈不斷裂。

投資的收益問題，李衛(wèi)東是一點(diǎn)兒都不擔(dān)心，長三角地區(qū)和珠三角是中國經(jīng)濟(jì)驅(qū)動的兩大引擎，這里值得投資的產(chǎn)業(yè)有很多，比如港口、貿(mào)易、生物產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)等等，都可以獲得不菲的回報(bào)。

……

恒太地產(chǎn)的會議室，眾人也在商討對策。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總監(jiān)開口說道：“具體情況你們也都知道了，東山地產(chǎn)入圍了全部八個(gè)項(xiàng)目的第二輪，我想這已經(jīng)能夠代表地方的態(tài)度了。所以我們現(xiàn)在必須要找出一個(gè)應(yīng)對方案。”

“真沒想到這個(gè)李衛(wèi)東這么有魄力，而且一出手就是這種大殺招，全部利潤投資地方，這樣的條件一出，沒有那個(gè)地方會舍得拒絕。”其中一人開口說道。

“如果第二輪投標(biāo)當(dāng)中，真的被李衛(wèi)東拿到全部項(xiàng)目的話，那么對于咱們國家的房地產(chǎn)行業(yè)而言，或許會出現(xiàn)一次洗牌。以后哪家開發(fā)商要是想得到某個(gè)項(xiàng)目，就直接用這一招，還不是無往不利！而一旦形成趨勢的話，我們這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)想要維持資金鏈，難度回大很多。”另一人開口道。

“想一口氣吃下八個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)李衛(wèi)東也不怕?lián)嗡溃《依麧欉€不帶走，等他再投資產(chǎn)生收益，得是幾年以后了，他拿得出那么多錢么！”

“李衛(wèi)東是做制造業(yè)起家的，制造業(yè)跟咱們房地產(chǎn)行業(yè)不一樣，制造業(yè)比較容易存下現(xiàn)金流。而且不是說東山地產(chǎn)的背后是東山礦業(yè)么？這年頭都是煤老板有錢花不出去，你還擔(dān)心煤老板手里沒錢？”

此時(shí)總監(jiān)干咳一聲：“行了，別說這些沒用的了，叫你們來是想對策的。東山地產(chǎn)開出的條件，擺明比咱們的好，這樣下去的話，項(xiàng)目肯定都?xì)w東山礦業(yè)了，哪還有咱們的份！”

“劉總，要不咱們在第二輪的競標(biāo)當(dāng)中，提高報(bào)價(jià)，或許可以拿到項(xiàng)目。”有人開口道。

“那提高多少么？提的太少，沒有效果，提的太多，那肯定超出成本了，項(xiàng)目開發(fā)出來也沒有利潤！更何況咱們就算提高報(bào)價(jià)，能有人家直接拿全部利潤投資來的劃算？”另一人開口說道。