畢竟財(cái)團(tuán)的產(chǎn)業(yè)布局，比堤義明要豐富多了。他們并不局限于不動產(chǎn)，此刻也沒有押寶在不動產(chǎn)上。

    要不然風(fēng)華絕代的霓虹泡沫時(shí)代，首富憑什么讓堤義明來做？財(cái)團(tuán)要是真的甩開了棒子押寶房地產(chǎn)，就算他們股份要分散得多，造富的威力也比普通的民營富豪強(qiáng)多了。

    他靜靜地等候這場會談的結(jié)果漸漸揭曉，這也是他印證自己對財(cái)團(tuán)策略判斷能力的好機(jī)會。

    堤義明又想了想就說道：“臺場是東京灣駛?cè)肱f港區(qū)的必經(jīng)之路，現(xiàn)在跨海大橋也開始修建。當(dāng)初我們大家在上面拿地，本身就看好它未來的發(fā)展。我對那塊地早有計(jì)劃，在跨海大橋討論是否修建的時(shí)候，就已經(jīng)在設(shè)計(jì)臺場王子酒店了。東京都廳的設(shè)計(jì)師，還是我推薦給鈴木知事的呢。”

    陶知命心里暗自點(diǎn)頭，這是在向住友成彌他們暗示：我跟鈴木俊二熟得很，臺場臨海副都心的計(jì)劃，我早就知道他有這個(gè)想法。那塊地那么棒棒的，我憑什么讓給你們？

    住友成彌笑了笑，看著木下秀風(fēng)說道：“最上極樂町現(xiàn)在受到很大的關(guān)注，住宅不動產(chǎn)用預(yù)售這種模式的真實(shí)效果雖然還有待驗(yàn)證，但值得期待。堤桑，東京的不動產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)在還在穩(wěn)步上升的趨勢中，一旦到達(dá)了穩(wěn)定的位置，后面的人想要購置不動產(chǎn)時(shí)，緊迫感就不會像現(xiàn)在這么強(qiáng)了。說到底，投資住宅也不是讓堤桑長期地進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，僅僅只是為了這個(gè)臨海副都心的計(jì)劃而已。如果它能順利通過，堤桑在東京的不動產(chǎn)也是得利的。品川王子酒店，離大崎就很近，不是嗎？”

    陶知命看向了堤義明，可不是？臺場臨海副都心計(jì)劃能確定的話，東京灣一圈都得漲價(jià)。

    堤義明看了看他們，笑了一下說道：“既然如此，住友和木下君，還有陶君，在這件事里又將如何投入呢？”

    陶知命先捧哏了：“我和秀風(fēng)大哥都會拿出錢，在大崎和龜戶參與住友的住宅不動產(chǎn)項(xiàng)目。”

    安齋善衛(wèi)心想干得漂亮，立刻補(bǔ)充道：“住友將在大崎和龜戶各投入一個(gè)規(guī)模很大的公益住宅公寓項(xiàng)目，由信托慈善基金提供一定的貸款貼息。當(dāng)然了，這無損住宅項(xiàng)目本身的開發(fā)收益，如果預(yù)售模式進(jìn)行得順利的話，明年此時(shí)就能收回第一筆款項(xiàng)，到后年就將全部建成，完成回款。”

    “那么希望我拿出資金參與的，也是這個(gè)項(xiàng)目吧？”

    住友成彌回答道：“如果堤桑需要，也可以分割一部分地塊給堤桑，由西武集團(tuán)開發(fā)專門的住宅小區(qū)。”

    陶知命有趣地看著他們商討。

    反正總而言之，大崎和龜戶的住宅項(xiàng)目，是不可能屯而不建的，這涉及到鈴木俊二和東京都廳的風(fēng)評問題。

    恐怕正是因?yàn)槟壳皹酚^看好預(yù)售加上信托慈善基金貼息的模式，住友才肯拿出一些錢來辦這件事。當(dāng)然了，錢恐怕是從洞爺湖項(xiàng)目中撤出來的。原本沒有這個(gè)計(jì)劃的話，拿錢出來把洞爺湖這個(gè)好資源拿在手上，是謀長遠(yuǎn)的事。現(xiàn)在有了這個(gè)計(jì)劃，東京這邊核心區(qū)不動產(chǎn)大升值的前景當(dāng)然更香。

    何況洞爺湖交給堤義明，他的資金鏈一定更加緊張，說不定將來有機(jī)會再吃回來。

    比耐心，堤義明一人怎么比得多住友這種利益集團(tuán)？