和宋海云的聊天是愉快且輕松的。

    雖然依舊有些‘做賊心虛’吧，但這個從天上掉下來的姐姐，也讓我這個獨生子體驗到了從未有過的，來自于兄弟姐妹的親情和溫暖。

    我們從家庭，生活，一直聊到了工作，最后宋海云把話題引到了吳氏集團的危機上。

    “這個吳氏集團，你知道它到底欠了多少錢嗎？”宋海云問我。

    我尷尬的嗓子眼咽了下：“具體數額不清楚，只知道缺口很驚人！”

    “這不是缺口驚人的問題，而是不歸路的問題......”宋海云說。

    “您是指的吳曄華以網撒網，一味追求上市圈錢，挖東墻，補西墻吧？”我問。

    宋海云苦笑的搖了搖頭：“這些都是小兒科，而是土地財政托的問題！”

    “土地財政托？”

    “嗯！”宋海云嘆了口氣說：“這個問題并不是單一性的，政府也有一定的責任，但吳曄華跟國家政策對著干，犯了原則性的錯誤，已經走上不歸路了......”

    她耐心的向我講解其中的邏輯。

    哪個城市一開始也都沒錢，但你想吸引企業過來，吸引人才過來，沒錢誰跟你玩？于是，土地財政這個概念就誕生了。

    同樣是一畝地，你可以賣一萬塊，也可以賣100萬，關鍵就看你怎么操作？

    這是一門大學問，關鍵就是炒作，或者......也可以學術化的叫作‘城市運營’。

    具體方法就是人為的制造焦慮，大力宣傳房價在快速的上漲，你今天不買，明天就買不起了，再配合上有些炒房客確實靠買房子掙了錢，讓更多的老百姓蠢蠢欲動，都急于買房，這就進一步的擴大為了買房的焦慮程度。

    但你光靠制造焦慮是不夠的，因為老百姓不傻，都是不見兔子不撒鷹的。

    如果身邊的房價沒有現實上漲，誰也不肯為高房價買單。

    這個時候，就需要找一些像吳曄華這樣的房地產商來制造‘地王’當托兒了。