隨著“臻味雅境”在傳統與創新融合的道路上穩步發展，陸顏在經營事業的同時，也開始關注起個人資產的多元化配置。經過一番思考和市場調研，她將目光投向了商鋪投資。陸顏認為，投資商鋪不僅可以實現資產的增值，還能與她的餐飲事業產生潛在的協同效應。

    一天，陸顏在辦公室與陸君談及此事：“君君，我最近在考慮投資商鋪。你知道，我們的餐飲業務發展得不錯，但把所有資產都集中在一個領域風險較大。商鋪投資相對穩定，而且如果位置選得好，還能為我們的品牌拓展提供新的空間。”

    陸君點頭表示理解：“姐，我覺得這是個不錯的想法。不過，商鋪投資需要謹慎，要考慮很多因素，比如地段、周邊人流量、商業氛圍等等。你有沒有初步的目標區域？”

    陸顏指著桌上的城市地圖說：“我初步看中了兩個區域。一個是市中心的商業步行街，那里人流量大，商業氛圍濃厚，但價格相對較高，競爭也激烈。另一個是新興的高端住宅區附近，雖然目前人流量可能不如市中心，但隨著小區入住率的提高，發展潛力很大，而且投資成本相對較低。”

    陸君仔細看著地圖，思考片刻后說：“姐，市中心的商業步行街優勢在于當下的流量，但投資成本高意味著風險也大。新興住宅區這邊雖然發展潛力大，但需要一定時間來培育市場。你可以再深入調研一下這兩個區域的詳細數據，比如租金回報率、人口增長趨勢等。”

    陸顏覺得陸君的建議很有道理，于是安排市場調研團隊對這兩個區域進行詳細的市場調研。幾天后，調研團隊提交了詳細的報告。

    陸顏在會議上與陸君及公司的財務顧問一起分析報告：“市中心商業步行街的商鋪，每平方米售價較高，但租金回報率也相對可觀，而且周邊配套成熟，消費者購買力強。新興高端住宅區周邊的商鋪，價格相對較低，目前租金回報率一般，但根據預測，未來三年內隨著周邊配套設施的完善和人口的流入，租金有望大幅上漲。”

    財務顧問推了推眼鏡，說道：“陸總，從財務角度來看，市中心的商鋪更適合短期投資，能快速獲得較高的回報，但風險也相對集中。新興住宅區的商鋪則更具長期投資價值，不過前期需要承擔一定的市場培育風險。”

    陸顏思索片刻后說：“我決定在兩個區域都進行投資。市中心的商鋪選擇一個位置較好的小型商鋪，主要用于展示和推廣我們的品牌，即使租金成本高一些，但能起到很好的品牌宣傳作用。新興住宅區這邊，購置一個稍大的商鋪，作為未來品牌拓展的儲備，也可以出租給其他商家，獲取租金收益。”

    陸君和財務顧問都表示認同。于是，陸顏開始著手與兩個區域的商鋪賣家進行洽談。

    在與市中心商業步行街商鋪賣家談判時，陸顏遇到了一些困難。賣家對價格咬得很死，不肯做出太多讓步。

    “陸女士，我們這個商鋪的位置是整個步行街最好的之一，人流量大，消費能力強，這個價格已經很合理了。”賣家說道。

    陸顏微笑著回應：“您說的這些優勢我都認可，但價格確實超出了我的預算。您看，雖然位置好，但周邊競爭也激烈，我后期運營成本也高。您能否在價格上再考慮一下，大家都各讓一步，促成這筆交易。”

    經過幾輪艱難的談判，雙方終于達成了一個雙方都能接受的價格，陸顏成功購入了市中心的商鋪。

    而在新興高端住宅區這邊，購買商鋪的過程相對順利。陸顏與開發商進行了深入的溝通，了解了周邊的規劃和發展前景后，以較為合理的價格買下了心儀的商鋪。

    商鋪購置完成后，陸顏開始規劃市中心商鋪的用途。她召集“臻味雅境”的運營團隊開會。

    “各位，我們在市中心商業步行街購置了一個商鋪，這個商鋪主要用于品牌展示和推廣。大家集思廣益，想想如何把這個商鋪打造成我們品牌的一張亮麗名片。”陸顏說道。

    運營部主管率先發言：“陸總，我們可以把這個商鋪打造成一個‘臻味雅境’的精品體驗店，不僅展示和銷售我們的高端預制食品，還可以設置一個小型的品鑒區，讓顧客現場品嘗我們的特色菜品，感受品牌的魅力。”